“好苦惱，26歲就背上了百萬房貸，每個月一萬多塊錢(月供)就這么沒了。”一位在北京買房的小伙子如是說。
這句話里的關(guān)鍵信息：26歲，擁有價值上百萬的房子，每月工資上萬。乍一看，這位小伙子仿佛深諳“凡爾賽文學(xué)”之道，在不經(jīng)意間透露出自己的優(yōu)越生活。但實際上，一線城市的年輕人身負(fù)百萬房貸究竟是甜蜜的煩惱，還是被迫的壓力？
“坐擁百萬資產(chǎn)，但身上沒有閑錢”
拿到這道題的唐先生脫口而出：“從來沒有像現(xiàn)在這樣盼著發(fā)工資，之前銀行卡從來不帶看的，想著反正也少不了我的。”
26歲的唐先生在北京工作已有好幾年，今年剛領(lǐng)證結(jié)婚。為了在北京買房，他向銀行貸了195萬元，每個月需還房貸1萬多，占據(jù)工資的60%。“我是和媳婦一起還貸，不然銀行根本就不給我貸這么多，畢竟一個人的工資流水不夠看，甚至兩個人加起來都不夠看。”
唐先生告訴中新網(wǎng)，自己算得上是舉家買房，身在湖北的父母借著他買房的由頭，把公積金也提出來了。即使父母幫襯下，如今的生活也是緊巴巴。“誰找我聚餐我都說沒錢，真是沒想過會過上這種日子……”
“更可怕的是，我們的房子還沒裝修好，如今還要租房住。房貸疊加房租，未來的幾個月能活著就不錯了。”唐先生表示，如果算上房租，工資的60%都不夠，基本達(dá)到了80%，這樣的情況可能還要持續(xù)半年。
和唐先生同樣感到壓力的還有坐標(biāo)上海的孫哲(化名)。今年31歲的他于2018年6月在上海外環(huán)買了期房。“月供2萬出頭，扣除公積金，每月還款1.5萬。”
孫哲表示，自己本來收入尚可，沒有房貸的時候，基本消費自由。“買衣服很少看價格，西裝基本四、五千元，皮鞋兩千元的價位。”
如今，孫哲迎來消費降級，優(yōu)衣庫打折款成為心頭好，衣服不穿到破洞不扔，皮鞋500元以內(nèi)解決。“吃飯也從天天下館子、叫外賣，變成自己做。”
開始利用信用卡記賬計算月支出，每個月看看哪些地方還能節(jié)省一些，超市買醬油、醋也會比比價——這些成為孫哲的生活常態(tài)。“因為還想要孩子，沒準(zhǔn)還得考慮置換學(xué)區(qū)房，孩子就是‘吞金獸’，感覺必須努力工作，不漲薪真的頂不住。”孫哲說。
“一過戶就出租，每月有筆額外收入”
也有人對百萬房貸并無特別感覺，由于房子買得早，還順利成為包租公/婆。
山東人李先生2015年大學(xué)剛畢業(yè)的時候就在北京買了房。“選房大概持續(xù)了半年，從最初的APP海選，到實地看房，幾乎每個周末都會去看。”李先生回憶道，自己當(dāng)時覺得一居就夠用，樓齡不要太老。
“工作性質(zhì)決定我常年在國外工作，房子一過戶立刻就出租了，每月房租恰好夠還貸款。比較幸運(yùn)，在房貸方面沒有感覺到太大壓力。”李先生認(rèn)為，“一方面無論房子大小新舊，有了房子在這座城市才有歸屬感，另一方面北京限購意味著北京房產(chǎn)具有稀缺性，自然具有較高的投資價值和較強(qiáng)的保值能力，所以當(dāng)時買房是很自然的決定。”
由于工資收入不需要用來還房貸，貸款方式又是等額本息，每月還款金額固定。隨著房租逐年上升，大概從第三年開始，李先生在還完房貸后房租還有點結(jié)余。“心里會有小滿足感，畢竟每個月都有一筆額外收入。”李先生說。
2019年底，在家里的支持下，加上自己的積蓄，李先生提前還清了房貸。
同樣無壓力的還有坐標(biāo)深圳的王曉楓(化名)，她表示自己在2017年月薪才1萬元出頭的時候，就被爸媽催著買了房。
“如今已經(jīng)沒有太大壓力，但當(dāng)時買房的時候并不是。由于是單身，公積金也不夠高，不能做公積金貸款，全走商貸，月供1萬2，真的很難。”王曉楓表示，自己是深圳“碼農(nóng)”，那段時間一直在深圳南山找各種所謂的“筍盤”，跟中介、業(yè)主簽完合同的那天晚上，徹夜未眠，開始做計劃。
“因為按照月薪根本不夠生活，我決定在房產(chǎn)證到手，貸款辦妥以后，房子立馬掛中介出租。”王曉楓算了算，租金大概6500元/月，而自己合租房的花銷2000元/月不到，這樣還能給自己剩下些生活費。
“我感覺這是爸媽為了讓我上進(jìn)故意設(shè)下的圈套。”王曉楓說，自己為了改善現(xiàn)狀決定跳槽，目標(biāo)是月薪翻倍，公積金要更高。
“外地人有得選，北京人沒得選”
很多人可能以為擁有北上廣深戶籍的本地人可以“躺贏”，卻沒料到，在答題過程中，也有北京土生土長的小伙伴掬了一把辛酸淚。
今年剛滿30歲的季霖(化名)表示，公司同事總覺得作為北京人的他不需要操心房子，經(jīng)濟(jì)上一定很寬裕。“這簡直是天大的誤會，北京人又不是個個有錢，外地人還能選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，我沒得選，就算貴也只能扛著。”
由于家里的經(jīng)濟(jì)情況并不算好，父母無法幫季霖湊齊首付，最終他選擇了在北京六環(huán)買房。“事實證明完全是決策失誤，買在這里既不想自住，又很難出租，簡直雞肋。”季霖表示，疫情期間，周圍的房價更是下跌不少，自己萌生了把房子賣掉的念頭，但在網(wǎng)上掛了很久也沒有成交。
“百萬房貸聽起來很嚇人，而我沒有這種感覺。”仲小姐則表示，作為北京人確實沒啥壓力。畢業(yè)兩三年的時候，仲小姐就在父母的幫助下買了第一套房。
“房子在五環(huán)外，貸款只有40萬，而且是公積金貸款，利率低，只有3.25%。”自己還1800元不到的月供，仲小姐認(rèn)為這即使對剛畢業(yè)的職場新人來說負(fù)擔(dān)也不算大，“畢竟沒有房租這塊，已經(jīng)少了很多負(fù)擔(dān)。”
婚后，仲小姐又在2016年買了第二套房子。“目前二套房出租的租金就可以覆蓋月供，已經(jīng)還了一半房貸。”不過，她同時表示，買了二套房后，換車、較高的旅游計劃就變得慎重考慮了。“整體沒有太大壓力和影響生活，所以身負(fù)百萬房貸的感覺還好，無需過分渲染夸大。”
年輕的百萬“負(fù)”翁的故事，有“高壓版”也有“輕松版”，都或多或少需要家庭的幫助。“高壓版”故事中有人不堪重負(fù)，也有人以此為動力，奮斗不止。你是百萬“負(fù)”翁的一員嗎，過著哪個版本的生活？(完)
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