中國國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售、房企到位資金等多項(xiàng)樓市核心指標(biāo)持續(xù)恢復(fù)，商品房銷售面積和銷售額年內(nèi)首現(xiàn)同比“雙上漲”。
當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，中國商品房銷售面積逾15億平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額近14.90萬億元(人民幣，下同)，同比增長7.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。這是年內(nèi)商品房銷售額累計(jì)增速首現(xiàn)正增長。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，1-11月份，商品房銷售面積、銷售額累計(jì)增速年內(nèi)首現(xiàn)“雙漲”。這說明疫情影響已基本消退，今年全年的商品房銷售規(guī)模有望超過去年。
除銷售數(shù)據(jù)外，房地產(chǎn)開發(fā)投資、房企到位資金等指標(biāo)同比增速繼續(xù)加快。1-11月份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.8%，增速比1—10月份加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長6.6%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。
雖商品房銷售量加速修復(fù)，但房價(jià)依然保持穩(wěn)定。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩指出，從單月價(jià)格來看，11月全國商品房銷售均價(jià)為每平方米9865元，自7月破萬元、8月達(dá)到最高值后，連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降?？梢娫?月起的各城市集中調(diào)控以來，在銷售面積加速修復(fù)、年度累計(jì)銷售面積達(dá)到2019年同期水平的同時(shí)，銷售價(jià)格得到有效控制。
據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，7月起全國共74個(gè)省(區(qū)、市)141次推出房地產(chǎn)相關(guān)政策，其中，常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都共22城發(fā)布了有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的限售、限購政策，并提高貸款和房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣門檻，進(jìn)一步深入打擊投資需求。
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