這幾年，臨沂房?jī)r(jià)漲了很多，工資的漲幅趕不上房?jī)r(jià)。眾多“打工人”提前了買房計(jì)劃，種類、標(biāo)準(zhǔn)繁多的市場(chǎng)也給購(gòu)房者造成了“我該如何買房？”的困擾。對(duì)于大多數(shù)人而言，買房的要求很簡(jiǎn)單，就是居住+升值，現(xiàn)在臨沂不缺樓盤，但缺少品質(zhì)及配置高端的樓盤。我們能深刻的體會(huì)臨沂人想擁有一套“合適”的高端住宅的那種欲望無(wú)處安放的感覺！
買房是人生大事，所以一定要選擇自住投資兩相宜的“神盤”項(xiàng)目。
“神盤”的定義是？
優(yōu)+：是核心地段、稀缺資源、升值潛力大；
優(yōu)+：是綠化有精致化升級(jí)和可以訴說的故事性；
優(yōu)+：是戶型把舒適與價(jià)值做到合二為一；
優(yōu)+：是精裝做到追求極致；
優(yōu)+：是必須配備能夠拿得出手的強(qiáng)勢(shì)雙學(xué)區(qū)；
優(yōu)+：是有足夠令人期待的待落地的重大配套利好......
眼光，無(wú)限的價(jià)值蔓延
世界500強(qiáng)萬(wàn)科，與城市共成長(zhǎng)。
萬(wàn)科新都會(huì)自入市以來，備受臨沂廣大置業(yè)者的青睞與厚愛，即開即磬，續(xù)寫熱銷傳奇，火爆勁銷36億，紅動(dòng)全城！持續(xù)熱銷的背后，是萬(wàn)科一如既往的匠心投入。
以匠心的工藝，打造全面領(lǐng)先的高端配置樓盤，未來升值潛力無(wú)限。無(wú)論價(jià)格高低，只要其相關(guān)的配置足夠好，能夠與未來入市價(jià)格更高的樓盤實(shí)力相匹敵，就更容易享受到新盤給你之前買的樓盤所帶來的巨大增值空間。
比如，你用 1.2萬(wàn)/㎡ 購(gòu)置的一個(gè)配置非常全面的樓盤，下一輪其旁邊新入市的新盤大概會(huì)跳漲到 1.6萬(wàn)/㎡，那你便可以直接蹭車讓你的樓盤也跟著跳漲，再下一輪，再跳漲，如此反復(fù)下去……
反之房?jī)r(jià)跳漲的潛力將會(huì)大打折扣。因此，你現(xiàn)在要買的樓盤，一定要足夠高端配置，才能在未來去享受房產(chǎn)增值的紅利。
精致，是別具一格的景觀
很多人認(rèn)為景觀不太重要。因?yàn)榇蠖鄶?shù)匆匆著急歸家的人，覺得園區(qū)的美景也欣賞不了幾眼，如果是春夏秋呢？你和孩子及可愛的萌寵還回到家就窩在家里嗎？設(shè)計(jì)精良的園區(qū)景觀和游樂設(shè)施，會(huì)讓你和家人流連忘返，幸福感倍增。
人生短短幾何，在外忙于奔波，回家何不好好享受下生活？我們以新都會(huì)為例，說下我們?yōu)槟才诺木律?
項(xiàng)目將“藝術(shù)即生活”作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，打造花園式入口，入門即是由櫻花花園、構(gòu)圖花園、蘭亭花園、交響花園組成的四大歸家景觀園林。別致、大氣的設(shè)計(jì)更能凸顯你對(duì)生活的品質(zhì)追求，未進(jìn)家門，已享歸家之禮。
另外在小區(qū)北側(cè)打造了臨沂第一個(gè)星際主題的網(wǎng)紅親子公園。面積達(dá) 5000㎡，相當(dāng)于一個(gè)小型足球場(chǎng)的面積。整個(gè)星際公園共分為星云音樂廣場(chǎng)、星光大道、星座銀河、太空蟲洞、星際軌道、液態(tài)星球、星球表面、星空劇場(chǎng)、繁星會(huì)客廳9個(gè)主題。
你想象一下，當(dāng)你晚飯后，一家人散步到公園內(nèi)，你的孩子可以和鄰居小朋友暢游在星際主題公園，在太空蟲洞里，發(fā)現(xiàn)光之星球的奧秘，在星座銀河里，尋找12星座的故事。選擇入住新都會(huì)，體驗(yàn)進(jìn)階精致愜意生活。
圖/效果圖
純粹，是一見鐘情的戶型
很多人買房只看價(jià)格和面積，但買房關(guān)鍵還要挑戶型。既然是“神盤”，在戶型上怎么能馬虎呢！一個(gè)是寬廳戶型，一個(gè)是動(dòng)靜分區(qū)戶型，將會(huì)是未來“神盤”的兩大主流趨勢(shì)。
這個(gè)109戶型是寬廳戶型的典范----在僅109㎡的空間里：
優(yōu)+：是足夠的入戶玄關(guān)空間；
優(yōu)+：是足夠?qū)挸ǖ目筒蛷N一體的通透設(shè)計(jì)，客廳尺寸達(dá)到開間約4米，進(jìn)深4.8米；
優(yōu)+：是主臥套房空間，南向聯(lián)通封閉陽(yáng)臺(tái)，讓空間更好的延伸利用；
優(yōu)+：是北臥帶有一個(gè)視野轉(zhuǎn)角飄窗；
109戶型得房率80%，將每一寸空間發(fā)揮到了極致。實(shí)現(xiàn)了同樣的功能，更好用的便捷。
再看另一個(gè)典范戶型，165戶型是采用萬(wàn)科獨(dú)具一格的四葉草設(shè)計(jì)理念：
優(yōu)+：是四個(gè)臥室分布在四個(gè)角，動(dòng)靜分區(qū)，私密性非常好;
優(yōu)+：是擁有超大面寬：面寬11.2米，客廳4.4米，采光特別好;
優(yōu)+：是廚房整體為深U型設(shè)計(jì)，大大增加可利用面積;
優(yōu)+：是雙臥朝南，回歸居住本真。超級(jí)大的寬景陽(yáng)臺(tái);
優(yōu)+：是陽(yáng)臺(tái)配有上下水和太陽(yáng)能熱水器，觀景、洗衣晾曬兩不誤;
優(yōu)+：是主臥的豪華套房布局，搭配視野開闊的飄窗點(diǎn)綴；
近幾年市場(chǎng)對(duì)戶型的消費(fèi)偏好，一直有一對(duì)矛盾。
一方面改善趨勢(shì)下，成交戶型面積段不斷上移。另一方面，戶型卻出現(xiàn)小型化特征，“小三房”和“小四房”非常流行?？蛻魞A向于不僅限面積大、而是更緊湊、功能更全的戶型。
品味，是裝修的極致配置
如果戶型是直觀視野上的沖擊，那配置更加全面的裝修，是考量“神盤”的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。秉承萬(wàn)科二十余年筑家精髓，充分考量居家生活舒適，將精致鐫刻到生活的每一處細(xì)節(jié)。
玄關(guān)收納：將室內(nèi)空間利用率盡可能推向極致，戶型整體采用日式收納設(shè)計(jì)，巧妙利用玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間等空間組織收納。通頂?shù)男P(guān)柜，大到冬季的大衣羽絨服，小到鑰匙、鞋帽都已經(jīng)在最方便取放的位置規(guī)劃好了，出門或回家，都可順勢(shì)隨取隨放，無(wú)需暇以思索。玄關(guān)鞋柜隔板排孔設(shè)計(jì)，可根據(jù)四季需求，隨時(shí)調(diào)整鞋板的高度，滿足各類鞋子的擺放需求，最多可收納100雙鞋子！
U型廚房極致收納：便捷生活，設(shè)置調(diào)料拉籃，左拉右取，貼合烹飪習(xí)慣；平底籃和碗籃，便于烹飪時(shí)拿取碗碟；配備轉(zhuǎn)角拉籃，有效利用轉(zhuǎn)角空間；承重約12kg天使拉籃，輕松存放大件食材，用收納空間賦予烹飪方便，讓您一年四季能夠大秀廚藝！
進(jìn)階，從小到初的學(xué)區(qū)
縱觀臨沂樓市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：樓盤很多，不是所有的樓盤都能配置核心教育資源。
是的，
萬(wàn)科新都會(huì)項(xiàng)目，就是這樣一個(gè)把“神盤”詮釋到無(wú)以復(fù)加的項(xiàng)目。教育，是百年大計(jì)，關(guān)系到一個(gè)國(guó)家和民族的興衰與傳續(xù)。如何讓孩子贏在起跑線，已經(jīng)成為時(shí)下許多家長(zhǎng)，優(yōu)先考慮置業(yè)的首選條件之一。
2020年6月，河?xùn)|區(qū)正式批復(fù)在解放東路與陶然東路南側(cè)及新都會(huì)項(xiàng)目東南側(cè)建設(shè)臨沂第九實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)；
2020年8月，臨沂市河?xùn)|區(qū)教育局與華南師范大學(xué)附屬小學(xué)達(dá)成共識(shí)，華南師范大學(xué)附屬小學(xué)即將正式入駐臨沂河?xùn)|區(qū)；
新都會(huì)項(xiàng)目西南角萬(wàn)科代建的一所幼兒園目前也已完成主體架構(gòu)，加上項(xiàng)目西側(cè)的九曲小學(xué)，南側(cè)所規(guī)劃的一所小學(xué)和一所初中。站在項(xiàng)目戰(zhàn)略性發(fā)展角度看，新都會(huì)將有效聚合內(nèi)外部教育資源，打造全年齡段立體教育體系，助力城市加碼升級(jí)，未來升值潛力不可限量。
驚喜，是充滿期待的利好
聽朋友說，不如跟著政策走，當(dāng)然自己也要有判斷，在城市規(guī)劃發(fā)展大方向下，未來發(fā)展方向還得是臨沂當(dāng)前的價(jià)格洼地河?xùn)|區(qū)；
2019年1月16日，臨沂第十九屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上的政府工作報(bào)告中提出：
臨沂向東規(guī)劃發(fā)展面積 約1200平方公里，打造集生態(tài)居住、行政辦公、商貿(mào)物流為主導(dǎo)功能的國(guó)際化新城，加強(qiáng)沭河兩岸生態(tài)的保護(hù)和開發(fā)，有序推進(jìn)中心城區(qū)由沂河“一河為軸”邁向沂河沭河“兩河時(shí)代”，這一工作部署，為河?xùn)|區(qū)的發(fā)展打開了全新的空間。
魯商
萬(wàn)科新都會(huì)項(xiàng)目距離臨沂國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅2公里，是臨沂與外界接軌的重要窗口。上海的虹橋、北京的望京，無(wú)一不隨著機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)實(shí)現(xiàn)了區(qū)域價(jià)值質(zhì)的提升。河?xùn)|區(qū)，作為臨沂臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的首要腹地，未來區(qū)域?qū)?huì)有巨大的升值空間。
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面對(duì)“神盤”時(shí)拼的是手速
搶占先機(jī)福利
對(duì)于像這樣的短周期去化快的“神盤”而言，價(jià)格會(huì)隨著周邊發(fā)展而浮動(dòng)，好房源稍縱即逝，一旦看定就是拼手速的環(huán)節(jié)，越快買下越優(yōu)惠。
魯商
萬(wàn)科新都會(huì)1月針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出專享福利，同時(shí)還放出了“都會(huì)明星戶型”109㎡、165㎡ 限時(shí)秒殺特惠房源，面對(duì)房?jī)r(jià)飛速上漲的年代，當(dāng)下絕對(duì)是入手的最佳時(shí)機(jī)！
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新都會(huì)營(yíng)銷體驗(yàn)中心實(shí)景圖
貴賓專線：0539-3739999
營(yíng)銷中心：河?xùn)|區(qū)解放東路與正陽(yáng)路交會(huì)東200米
臨審房預(yù)售證第20200009號(hào)
開發(fā)企業(yè)名稱：臨沂魯商置業(yè)發(fā)展有限公司
代理銷售：臨沂世聯(lián)怡高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 山東星火燎原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
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