1月15日，海南省新聞辦舉行主題為“房地產(chǎn)調(diào)控成功闖關(guān)，經(jīng)濟(jì)動能轉(zhuǎn)換效果顯著”的新聞發(fā)布會。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長霍巨燃表示，海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。

海南省新聞辦公室發(fā)布的信息顯示，“十三五”期間，海南堅持“房住不炒”定位，主動作為，實施更加嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控，以“壯士斷腕”的決心擺脫經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

霍巨燃介紹，2018年全域限購以后，商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購買商品住房的對象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主，本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進(jìn)人才和常住居民。

稅務(wù)部門提供的數(shù)據(jù)顯示，海南房產(chǎn)稅收占比逐年下降，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效。“十三五”時期，隨著海南穩(wěn)步實施房地產(chǎn)業(yè)系列調(diào)控政策，逐步降低經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴，房地產(chǎn)業(yè)稅收占全省稅收比重自2018年以來逐年降低，2018年-2020年房地產(chǎn)業(yè)稅收占比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時海南全省積極引導(dǎo)發(fā)展壯大新經(jīng)濟(jì)、培育新動能，以軟件信息技術(shù)、免稅購物等為代表的新動能新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效初顯，全省稅收中除房地產(chǎn)業(yè)外的第三產(chǎn)業(yè)稅收占比自2018年來穩(wěn)步提升，分別為29.6%、31.0%、34.1%，其中信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)尤為明顯，稅收占比由2018年的2%提升至2020年的6%。

另據(jù)報道，海南在嚴(yán)控商品住宅的同時，大力發(fā)展安居型商品住房，主要向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)。截至2020年底海口、三亞等6個市縣已開展試點建設(shè)，完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，開工10個項目共9756套住房。

霍巨燃表示，“十四五”期間海南將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。同時，進(jìn)一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè)，適度發(fā)展市場化商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系，構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進(jìn)人才住房需求。