近日，銀行房貸額度收緊成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。1月27日，記者從多家按揭中介獲悉，隨著額度收緊，工、農(nóng)、中、建四大行廣州房貸利率自1月26日開(kāi)始整體“漲價(jià)”。其中，首套房從原來(lái)最低LPR+20個(gè)基點(diǎn)調(diào)整為L(zhǎng)PR+55個(gè)基點(diǎn)；二套房從原來(lái)LPR+6個(gè)基點(diǎn)改為L(zhǎng)PR+75個(gè)基點(diǎn)。調(diào)整后，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
據(jù)記者計(jì)算，如果首套房貸款300萬(wàn)元，期限為30年，等額本息月供將從15830.75元漲至16473.33元，每月多還642.58元；如果是二套房，等額本息月供將從16566.1元升至16845.92元，每月多還279.82元。
盡管過(guò)去兩天不少銀行已經(jīng)陸續(xù)調(diào)價(jià)，但銀行上調(diào)房貸利率仍未到頭。記者從多家銀行省行個(gè)貸部獲悉，受市場(chǎng)供求關(guān)系影響，目前多家銀行仍有進(jìn)一步調(diào)價(jià)的計(jì)劃。原來(lái)在各商業(yè)銀行中定價(jià)較低的匯豐銀行，也低調(diào)提價(jià)。首套房貸從LPR不加點(diǎn)上調(diào)至不低于LPR+50個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率不變，仍是不低于LPR+60個(gè)基點(diǎn)。
按揭中介機(jī)構(gòu)大源按揭總經(jīng)理鄭大源分析，從房貸利率走勢(shì)看，調(diào)價(jià)后，各家銀行的房貸利率仍處于歷史低位，未來(lái)是否會(huì)持續(xù)收緊，關(guān)鍵要看央行等監(jiān)管部門(mén)及地方政府政策變化。
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