記者從臨沂市住建局獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范臨沂市房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益，即日起，臨沂市將在中心城區(qū)開展為期兩周的房地產(chǎn)項(xiàng)目虛假宣傳、違規(guī)銷售專項(xiàng)檢查工作。

此次聯(lián)合檢查由市住建局聯(lián)合市市場監(jiān)管局和市城管局組織實(shí)施，主要針對中心城區(qū)范圍內(nèi)所有在售和存在輿情信訪問題的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。檢查采取重點(diǎn)檢查與全面檢查、明查與暗訪相結(jié)合的方式進(jìn)行，對于輿情和信訪反映出來的問題進(jìn)行重點(diǎn)檢查和集中處理。

對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，將及時(shí)固定證據(jù)，依據(jù)相關(guān)部門職責(zé)，進(jìn)行立案查處。對存在虛假宣傳違、規(guī)銷售行為的開發(fā)企業(yè)，相關(guān)職能部門將按規(guī)定進(jìn)行行政處罰，將企業(yè)違規(guī)行為記入企業(yè)誠信檔案，并在媒體和網(wǎng)絡(luò)上曝光；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員違反相關(guān)要求和規(guī)定的依法做出嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的列入黑名單，禁止其從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)銷售代理活動；根據(jù)本區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量，各組應(yīng)查處不少于項(xiàng)目總量20%的違規(guī)項(xiàng)目或違規(guī)行為。

附：檢查內(nèi)容

1.在取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。

2.發(fā)布未取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售廣告。

3.發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人，人為制造搶房假象，哄抬房價(jià)。

4.營銷人員捏造不實(shí)承諾、亂承諾、夸大承諾，誘導(dǎo)購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議或者購房合同。

5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。

6.承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)。

7.房地產(chǎn)廣告對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、學(xué)校以及其他市政設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳。

8.房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中涉及面積的，沒有標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)面積。

9.夸大房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)勢，對綠化、園林、公攤、配套設(shè)施進(jìn)行不實(shí)宣傳。

10.實(shí)際裝修的房屋與展示的樣板間不一致。

11.通過網(wǎng)站、微信、自媒體、公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體編造、傳播“房價(jià)暴漲”“房價(jià)漲幅排名”“一房難求”“秒光盤”“通宵排隊(duì)搶房”等房地產(chǎn)市場方面的虛假信息及不實(shí)報(bào)道，制造房地產(chǎn)市場恐慌情緒。