戶型是一個房子的核心，一個房子的靈魂。一個房子住的是否舒適，戶型的好壞便是硬性指標(biāo)。那么什么樣的戶型設(shè)計才是最優(yōu)戶型呢？買房的時候我們要如何選戶型呢？
其實，好戶型給我們的第一感覺便是方正。一個標(biāo)準(zhǔn)的好戶型它的空間形成絕對是方正的。
戶型是否方正，這在我們觀摩戶型圖的時候是一個很好辨認(rèn)的特點，這個戶型圖：戶型的大體輪廓基本上算是一個標(biāo)準(zhǔn)的正方形，這就是戶型方正。
戶型方正，可以更好的打造居中空間的通透性，北向的餐廳有采光窗戶，和南向的客廳連通觀景陽臺，形成一個貫通的空間，南北窗戶都打開后，中間沒有任何遮擋，可以形成南北向的穿堂風(fēng)，非常利于空氣流動。
戶型方正，還可以打造真真正正的全明戶型，就像我們上面所說的
海聯(lián)·江山里的134㎡戶型，它做到了每一個房間都有一個采光的窗戶，是真正意義上的全明戶型。
戶型方正，可以保證房間功能區(qū)的連貫性卻又不互相打擾。完美做到動靜分區(qū)的功能劃分，使用過程更加的得心應(yīng)手。
海聯(lián)·江山里的此戶型設(shè)計中便是如此，廚房遠(yuǎn)離客廳和臥室，即使房間里有人休息，廚房在做飯，也不會影響人休息，或是觀看電視。
戶型方正可以更高效的利用實際面積，減少面積的浪費，得房率相對于其他異形戶型是更高的，所以會挑選戶型的人第一個要素就是要遵循戶型方正的原則。
戶型方正就是好戶型嗎？當(dāng)然不一定，因為戶型的好壞還與進(jìn)深、面寬、空間布局、戶型動線等方面有關(guān)系，如何選的好的戶型，是我們買房前必須要做好的一門功課。
在售類型：洋房，小高
樓盤價格：洋房8500元/㎡，小高8000元/㎡
優(yōu)惠政策：首付1000元，補貼一年月供，送宏光MINI,送金鈔，送車位，送儲藏室
戶型面積：洋房129㎡，135㎡，小高層125㎡，134㎡，140㎡
項目位置：經(jīng)開區(qū)長安路與香港路交匯東500米
學(xué)校：長安小學(xué)、臨沂三十一中（初中）、臨沂外國語學(xué)院、臨沂一中
商場：皇山農(nóng)貿(mào)、九州超市、仁和時代廣場（在建）
幼兒園：項目自建幼兒園
醫(yī)院：開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院、臨沂婦幼保健院
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