疫情下，中國家庭的財富變動趨勢是怎樣的？西南財經(jīng)大學中國家庭金融調(diào)查與研究中心聯(lián)合螞蟻集團研究院近日發(fā)布的《中國家庭財富指數(shù)調(diào)研報告（2020年度）》顯示，在去年疫情防控大背景下，家庭就業(yè)情況明顯好轉(zhuǎn)，家庭收入和家庭財富也穩(wěn)步增長，家庭對下季度的財富和收入預期也均樂觀，對未來一年的經(jīng)濟發(fā)展抱有信心。投資方面，家庭對房產(chǎn)投資熱情依舊不減，計劃購房家庭比例在逐季上升，尤其是高資產(chǎn)和多套房家庭。
家庭財富和收入預期較樂觀
報告發(fā)現(xiàn)，穩(wěn)定和持續(xù)增長的財富是中國家庭對抗疫情沖擊的關(guān)鍵因素。2020年家庭財富增速快于收入增速，也好于工作穩(wěn)定性恢復速度。但也要注意到，不同群體間存在分化，高收入家庭財富、收入及工作穩(wěn)定性表現(xiàn)甚至好于疫前，低收入群體的表現(xiàn)堪憂。此外，職業(yè)分化明顯，自由職業(yè)的經(jīng)濟恢復狀況較弱。
從家庭財富水平變動情況看，高收入家庭財富狀況良好，年收入在30萬以上的家庭財富指數(shù)一直保持較高水平，2020年第四季度達到132.1；年收入10萬-30萬家庭的財富指數(shù)在2020年第三季度開始正向增長；年收入5-10萬以上的家庭財富指數(shù)在2020年第四季度開始正向增長。低收入家庭財富狀況不容樂觀，年收入5萬及以下家庭的財富指數(shù)一直處于較低水平。
從家庭收入水平變動情況看，年收入30萬及以上家庭的收入水平持續(xù)增加；2020年三季度以來，年收入10-30萬家庭的收入水平也開始正向增長；2020年四季度開始，年收入5-10萬家庭的收入指數(shù)首超100，開始呈現(xiàn)增長趨勢。年收入5萬及以下家庭的收入指數(shù)從一季度的62.0增加到72.6，收入降幅逐漸縮小，但仍表現(xiàn)堪憂。
報告指出，影響家庭財富變動的因素主要包括四大類：住房資產(chǎn)、金融投資、工商業(yè)經(jīng)營、可支配現(xiàn)金。金融投資和住房資產(chǎn)變動也是導致家庭財富減少的主要因素。根據(jù)測算，對財富減少的家庭來說，金融投資價值減少貢獻了46.0%，住房資產(chǎn)減少貢獻了33.4%，可支配現(xiàn)金減少貢獻了19.2%。
西南財經(jīng)大學中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁表示，總體來講，預期家庭財富指數(shù)和預期收入變動指數(shù)都在逐季增加。從2020年第三季度開始，家庭對未來財富增速和收入增速均有較高的估計。2020年第四季度家庭的財富預期指數(shù)和收入預期指數(shù)分別達到了105.6和105.7，表明家庭對下季度的家庭財富預期和收入預期均較樂觀。
家庭對房產(chǎn)投資熱情不減
值得注意的是，疫情下家庭對房產(chǎn)投資熱情不減。報告統(tǒng)計，計劃購房的家庭比例在逐季增加。2020年第二季度有計劃購房的家庭占比僅8.4%，第三季度這一比例增長到9.3%，至第四季度有11.6%的家庭計劃購房。
按金融資產(chǎn)分組可以看出，高金融資產(chǎn)組家庭的計劃購房比例明顯增加。金融資產(chǎn)在100萬以上的家庭，其計劃購房比例相對最高，2020年二季度達到15.8%，且在逐季增加，四季度達到27.4%，增幅明顯。
按房屋套數(shù)分組，看到多套房家庭的計劃購房比例更高?？傮w來說，無房家庭中有計劃購房的家庭占比較低，從2020年第二季度的7.2%上升到了第四季度的9.3%，但在各個季度都低于10%。而擁有三套及以上房產(chǎn)的家庭中有計劃購房的家庭占比較高，且增長較快，其比例從第二季度的12.0%上升到了第四季度的20.2%。
按城市分組，可以看出非一線城市的計劃購房比例更高。六線城市各個季度的計劃購房的家庭比例均高于其他城市，從2020年第二季度的9.8%增長到了第四季度的12.6%。一線城市中有購房計劃的家庭占比較低，從第二季度的7.0%增長到了第四季度的10.0%。
甘犁提醒，需要警惕房產(chǎn)投機風險。“分布在多套房上的住房貸款有逐年遞增的趨勢，這很大程度上增加了我國家庭的債務(wù)風險。要關(guān)注房子的居住屬性而不是投資屬性。”甘犁認為，中國家庭資產(chǎn)配置的重心應(yīng)從房產(chǎn)向金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，更有效地配置資產(chǎn)，讓金融更好地支持民生服務(wù)。
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