2月23日，2021年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)。從2021年1月房價(jià)數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，青島、濟(jì)寧繼續(xù)上漲，煙臺(tái)結(jié)束連漲。二手房方面，濟(jì)南結(jié)束五連降，青島則繼續(xù)降價(jià)，目前已經(jīng)五連降。

 

表1：2021年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

在新房價(jià)格方面，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，濟(jì)南結(jié)束三連降，青島、濟(jì)寧繼續(xù)上漲，煙臺(tái)則結(jié)束連漲。其中，濟(jì)南1月份新房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.4%；青島1月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.9%；煙臺(tái)1月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲5.0%；濟(jì)寧1月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.8%。

表2：2021年1月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

在二手房方面，濟(jì)南結(jié)束五連降，青島繼續(xù)降價(jià)。其中，濟(jì)南環(huán)比上漲0.4%，同比下跌2.3%；青島1月份環(huán)比下降0.1%，同比下跌2.1%。煙臺(tái)二手房繼續(xù)上漲，1月份環(huán)比上漲0.4%，同比下跌0.4%；濟(jì)寧1月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.4%。

記者根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房價(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲。

對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶進(jìn)行了解讀。2021年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有擴(kuò)有落。據(jù)測(cè)算，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。