今年的政府工作報(bào)告提出，規(guī)范發(fā)展長租房市場。同時(shí)，政府工作報(bào)告再次明確堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位。全國人大代表、58同城CEO姚勁波認(rèn)為，長租公寓是青年人走出校園后、買房之前較為適合的居住方式。實(shí)際上，租房過渡已成為大多青年人的選擇。
關(guān)于長租公寓持續(xù)運(yùn)營，姚勁波代表認(rèn)為應(yīng)重點(diǎn)做好3方面工作。一是保障資金安全。要健全長租房經(jīng)營機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管制度，整頓租賃企業(yè)高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營行為，防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，保障行業(yè)健康有序運(yùn)轉(zhuǎn)。
二是持續(xù)加大房源有效供給，并向新市民群體傾斜。引導(dǎo)各地出臺個人租賃收入所得稅減免等政策，鼓勵居民將閑置住房通過合法租賃機(jī)構(gòu)長期出租，激活潛在房源，提高存量房屋利用率。尤其要加大一二線熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)地區(qū)的長租房供給，平抑住房價(jià)格，讓群眾租得起房、租得起好房。
三是穩(wěn)步推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”落地，充分保障租房者權(quán)益。政府部門應(yīng)保障租房者和購房者在社會福利、子女教育等方面享受同等待遇。這也有助于更多的青年人在居住問題上轉(zhuǎn)換思路，選擇更多樣、更適合自己的居住方式，而不是一定要購買住房。
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