一年一度的“三八”婦女節(jié)來臨，隨著經(jīng)濟(jì)社會地位不斷提升，現(xiàn)代女性購房需求在不斷攀升，其中深圳女性購房的比例甚至過男性。
深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年深圳女性置業(yè)者購房占比達(dá)到53%，同時(shí)相比男性置業(yè)者，年輕女性置業(yè)年齡更年輕、議價(jià)能力更強(qiáng)，可見新時(shí)代的女性已經(jīng)撐起深圳樓市半邊天。
購房規(guī)模：女性購房占比過半，男女占比形成剪刀差
數(shù)據(jù)顯示，女性購房力量快速增加，尤其在2018年后，女性購房占比維持在50%以上且逐年上升。2020年，深圳女性購房占比53%、創(chuàng)下歷史新高，相比2015年增長了4%，反映女性購房能力正逐漸崛起。
2015-2020年不同性別走勢
各區(qū)購房比例除光明、龍崗、大鵬外，其余區(qū)域女性購房已完全超過男性。其中，女性購房者在羅湖購房比例最高占比58%，主要由于區(qū)域內(nèi)生活配套成熟，而且對于關(guān)內(nèi)其他區(qū)域來說，套均總價(jià)相對較便宜，成為較多女性購房選擇的地方；其次是福田，占比56.3%，主要由于福田辦公樓宇相對集中且交通發(fā)達(dá)，可減少上下班通勤時(shí)間，由此可見女性更偏愛核心區(qū)域。
各區(qū)不同性別走勢
從不同年齡段分析男女購房，除80前男性占比高過女性外，其他95后、90-94、85-89、80-84年齡段女性購房比例均超過男性。
不同年齡段比例
從男女不同年齡段購房分布來看，男性80-84區(qū)間占比23%，80前占比17%，超過女性成交比例；但更年輕的年齡段如95后、90-94、85-89，女性成交分布占比均明顯高于男性。
不同性別戶型分布
綜上可見，深圳女性購房群體年齡小于男性，同年齡段購房“上車”意識更強(qiáng)。
六大行政區(qū)中主流購房年齡的性別占比，無論男性還是女性，主要成交年齡均集中在85-89年（32-36歲）；從這一年齡段的區(qū)域分布來看，男性更偏向龍崗（35.4%）、龍華（33.9%）、寶安（33.3%），女性同樣是偏向龍崗（37.9%）、寶安（37.1%）、龍華（35.2%），由此可見龍崗、寶安、龍華等外圍區(qū)域已是深圳二手房成交的主流區(qū)域。
購買力：女性購買中小戶型、低總價(jià)比例高于男性
成交面積對比，60平方米以下物業(yè)成交女性占比多于男性，60平方米以上則是男性占比多于女性。全市成交主流面積集中于60-90平方米，分別占48%（男性）、44%（女性）。
成交總價(jià)對比，低總價(jià)物業(yè)（＜300萬）分布中女性比例高于男性，表明女性置業(yè)更在意上車與否。全市300-400萬元房源成交最多，占比分別為22%（男性）、20%（女性）。
戶型分布，數(shù)據(jù)顯示，兩房、三房為全市成交主力，其中男性置業(yè)者占比超七成，女性置業(yè)者占比超六成。同時(shí)，女性置業(yè)者對小戶型（一房）偏好高于男性，而男性置業(yè)者對中大戶型傾向度高于女性；女性購房比例最高的是兩房戶型，男性購房比例最高的是三房戶型。
數(shù)據(jù)顯示，各年齡段女性議價(jià)能力基本比男性強(qiáng)，但80前男性議價(jià)能力反超女性，議價(jià)空間達(dá)到2.5%；全市來看，80前置業(yè)者不分男女，議價(jià)能力均是最強(qiáng)，果真“姜還是老的辣”。
不同年齡段不同性別議價(jià)率
根據(jù)深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年男性置業(yè)者原籍排名前三的省份分別是廣東、湖北、江西，其中廣東占比25.4%，同時(shí)廣東男性議價(jià)能力也是最強(qiáng)（2%）；女性置業(yè)者原籍排名前三的省份分別是廣東、湖南、湖北，其中廣東占比23.1%，而議價(jià)方面，最強(qiáng)女性置業(yè)者是來自四川(2.1%)，廣東、湖北的女性置業(yè)者議價(jià)能力排名第二，均是1.9%。
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