2021年第一季度臨沂樓市平穩(wěn)運(yùn)行，2月份春節(jié)疫情防控張弛有度，房地產(chǎn)銷售并沒有受到明顯影響，整體比去年同期有所增長。讓我們來看一下2021年1-3月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售排行：

房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1-3月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在臨沂的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2021年1-3月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為104億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積107.7萬平。

儒辰集團(tuán)一季度表現(xiàn)強(qiáng)勢，以27.6億元/36.2萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；萬城集團(tuán)緊隨其后，以16.5億元/19.3萬平的銷售業(yè)績位列銷售排行榜雙榜亞軍；同時(shí)中南置地以15.1億元的銷售額位居銷售金額榜第三名；房源集團(tuán)以13.5萬平的銷售面積位居銷售面積榜第三名。

項(xiàng)目排行榜

2021年1-3月份，臨沂商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為43.2億元，一季度TOP10門檻值為2億元。

排行榜前四位的項(xiàng)目銷售金額均超5億，其中中南春風(fēng)南岸持續(xù)熱銷，以8.1億的銷售額位居首位；第二位是金泰錦府，銷售金額為5.4億；綠地臨沂城際空間站排名第三，銷售金額為5.2億。

2021年1-3月份，臨沂商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為41.4萬平，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過5萬平。

其中，中南春風(fēng)南岸榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積7.3萬平；藍(lán)鉆壹品以6.5萬平位列第二；綠地臨沂城際空間站以5.3萬平的銷售面積排名第三。

2021年1-3月份，臨沂商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售3019套。

中南春風(fēng)南岸項(xiàng)目以549套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；藍(lán)鉆壹品以437套位居第二位；綠地臨沂城際空間站排名第三，成交413套。
房產(chǎn)市場解讀：

數(shù)據(jù)來源：CREIS 中指數(shù)據(jù)

2021年1-3月，臨沂商品住宅銷售情況良好。分總價(jià)段來看，80-100萬元、100-120萬元、120-150萬元三個(gè)中等總價(jià)分段銷售最好，銷售占比均在20%左右；其次是150-200萬元分段，成交占比13.6%。一季度整體來看，80-150萬元是購房者最關(guān)注的區(qū)間，其次是150萬元以上的高總價(jià)區(qū)間。

數(shù)據(jù)來源：CREIS 中指數(shù)據(jù)

分面積段來看，一季度商品住宅銷售各面積段中，120-140㎡改善戶型最受歡迎，銷售占比達(dá)40.8%；其次是140-180㎡三室四室大戶型，占比34.9%，超三分之一；90-120㎡剛需戶型成交占比15.4%。2021年1-3月份整體上的銷售主力戶型面積區(qū)間在90-180㎡，總占比91.1%；超過180㎡的高端戶型占比7.5%。

土地市場解讀：

數(shù)據(jù)來源：CREIS 中指數(shù)據(jù)

2021年1-3月臨沂市共推出宅地42宗，上市供應(yīng)建面417.0萬㎡，較去年同期上漲12.9%；成交31宗，成交建面332.0萬㎡，同比上漲0.32%，整體供銷情況好于去年。成交樓面價(jià)較去年年底有所回升，2月樓面均價(jià)達(dá)今年高點(diǎn)3001.5元/㎡，環(huán)比上漲1.8%，同比大幅上漲110.4%；3月份宅地樓面均價(jià)為2216.5元/㎡，環(huán)比有所下滑，但較去年同期仍上漲36.7個(gè)百分點(diǎn)。

重點(diǎn)地塊解讀：

圖片 數(shù)據(jù)來源：CREIS 中指地主

2021年1-3月臨沂市住宅用地成交總價(jià)最高為北城新區(qū)西安路與黃白河路交會(huì)處西北地塊，宗地編號(hào)為2020-315，土地位置四至為：東至黃白河路（規(guī)劃），南至西安路，西至白馬河路（規(guī)劃），北至太原路（規(guī)劃），總用地面的124806㎡，規(guī)劃建筑面積312015㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規(guī)劃用途為商住用地。本地塊于1月29日底價(jià)成交，最終為山東寶德實(shí)業(yè)集團(tuán)競得，成交總價(jià)19.66億元，樓面價(jià)6300.98元/㎡，總價(jià)、樓面價(jià)均居首，成交無溢價(jià)。