2021年一季度已經(jīng)過(guò)去，臨沂房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭依然迅猛，僅一季度臨沂市區(qū)有19089套住宅房源獲得預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)182萬(wàn)平方米（不包含車(chē)庫(kù)）。
其中羅莊區(qū)6289套的數(shù)量占據(jù)預(yù)售市場(chǎng)第一。其次是
北城新區(qū)4308套，蘭山區(qū)3898套！
2021年的羅莊區(qū)樓市是比較熱鬧的一年，大量新盤(pán)入市，像百花湖片區(qū)的房源，旭輝銀，青啤，白鷺等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均會(huì)有新的產(chǎn)品入市。再加上沂蒙路打通工程的推進(jìn)，帶動(dòng)城南火車(chē)站片區(qū)的商品房銷(xiāo)售數(shù)量上漲，未來(lái)幾年，羅莊會(huì)成為臨沂樓市發(fā)展的又一極。
蘭山區(qū)的預(yù)售房源，還是多以西城（義堂鎮(zhèn)片區(qū)）為主！隨著“名校進(jìn)西城”工程的推進(jìn)和西部的產(chǎn)城融合，西部新城的規(guī)劃正在慢慢實(shí)現(xiàn)，西城逐漸成為很多投資性置業(yè)者的首選之地。
經(jīng)開(kāi)區(qū)的樓盤(pán)預(yù)售算是中規(guī)中矩。多為一直在售的老盤(pán)，其中碧桂園城投翡翠外灘為碧桂園與城投集團(tuán)合作的新樓盤(pán)入市。
高新區(qū)的樓市有后發(fā)之力的意思。像
科技藍(lán)岸，
怡景華府都為3月份剛剛完成首次開(kāi)盤(pán)的純新樓盤(pán)。
北城新區(qū)方面，2021年的新樓盤(pán)入市數(shù)量不在少數(shù)，像已經(jīng)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心的阜豐房源·云璟御府，中南·君啟等今年都會(huì)有新產(chǎn)品入市，初步預(yù)測(cè)都為較為高端的住宅產(chǎn)品，總價(jià)“不菲”。目前推出房源比較多的某園集團(tuán)的云字輩產(chǎn)品。
河?xùn)|區(qū)的一季度預(yù)售數(shù)量總數(shù)不到1000套。這一年，河?xùn)|的入市項(xiàng)目比較少，僅有的804套住宅，還要包含快到湯頭區(qū)域的住宅。不知道是不是在捂盤(pán)捂地！
但有幾個(gè)豪宅項(xiàng)目：圣蒙左岸，奧德半島壹號(hào)，
奧正雅園等預(yù)計(jì)今年會(huì)推盤(pán)入市。家里有礦的可以關(guān)注這個(gè)幾個(gè)豪宅樓盤(pán)。
通過(guò)一季度的臨沂樓市預(yù)售數(shù)據(jù)我們不難看出，2021年的臨沂樓市還是火熱的，但同時(shí)房企之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力也是在逐步增大，面臨著越來(lái)越大的去化壓力，臨沂買(mǎi)房人的購(gòu)買(mǎi)力到底如何，2021年將會(huì)經(jīng)歷的是一場(chǎng)真金烈火般的考驗(yàn)。
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