保持頭部?jī)?yōu)勢(shì)，增長(zhǎng)動(dòng)力強(qiáng)勁。2021年4月8日，世茂集團(tuán)（813.HK，下稱：世茂）發(fā)布2021年1-3月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，世茂1-3月合約銷售金額675.2億元，同比增長(zhǎng)82%；合約銷售面積3,822,141平方米，同比增長(zhǎng)81%；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17,665元。3月單月，世茂實(shí)現(xiàn)合約銷售金額305億元，合約銷售面積1,720,154平方米。

乘勢(shì)精進(jìn)，繼往開(kāi)來(lái)。3月30日，世茂發(fā)布了2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告，規(guī)模利潤(rùn)齊漲，提質(zhì)增效顯著。2021年一季度，世茂乘勢(shì)而上，延續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)成色，為第五年的高質(zhì)量發(fā)展打出漂亮前陣。

產(chǎn)品力見(jiàn)證熱銷潮

營(yíng)銷創(chuàng)新拓寬增長(zhǎng)通路，硬核產(chǎn)品方顯口碑實(shí)力。一季度，全國(guó)各城的世茂項(xiàng)目接連續(xù)寫(xiě)“熱銷神話”，形成市場(chǎng)熱度和用戶口碑彼此助推、相互促進(jìn)的良性循環(huán)。

世茂北京天譽(yù)，得益于核心區(qū)位、科技筑家、產(chǎn)品品質(zhì)等多重價(jià)值，成為“首開(kāi)即大熱”的板塊標(biāo)桿，一季度熱銷超50億。

北京奧海明月，憑借著區(qū)位、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和品牌賦能，實(shí)現(xiàn)逆市熱銷，1-3月銷售額超16億元。

港珠澳三地“鏈合器”——世茂港珠澳口岸城2021年延續(xù)熱銷態(tài)勢(shì)，一季度銷售額破8億，3月單月熱銷超4億，再度蟬聯(lián)珠海商辦月度銷冠。

廣州世茂天越以一季度總銷近8億的亮眼戰(zhàn)績(jī)，印證了強(qiáng)大的市場(chǎng)感召力。3月，項(xiàng)目銷售額近3億，并通過(guò)舉辦復(fù)式清水樣板間開(kāi)放活動(dòng)、國(guó)際珠寶鑒賞等活動(dòng)，為住宅產(chǎn)品收官助力添彩。

位于城市發(fā)展主軸上的福州世茂帝封江，憑借賦能城市的頂層規(guī)劃，自去年12月入市后便一舉成為“城市流量紅盤(pán)”，一季度多次登頂城市單盤(pán)成交金額榜前三甲。

武漢世茂錦繡長(zhǎng)江，通過(guò)媒體密集發(fā)聲、圈層資源引入、業(yè)主活動(dòng)導(dǎo)客等多樣化營(yíng)銷方式，贏得3月銷售超10億、1-3月勁銷超14億的戰(zhàn)績(jī)，位列武漢200㎡以上大平層豪宅銷量TOP1。

武漢世茂十里星河，從年后到開(kāi)盤(pán)短短一個(gè)月，即成為武漢光谷東區(qū)域現(xiàn)象級(jí)網(wǎng)紅盤(pán)。3月項(xiàng)目首開(kāi)僅59秒，2棟住宅236套房源全部售罄；時(shí)隔6天，2棟住宅237套房，50秒再度售罄，兩開(kāi)兩罄的傲人成果，讓其成為名副其實(shí)的“秒光盤(pán)”。

屢屢刷新溫州樓市熱度的世茂璀璨甌江，在3 月迎來(lái)最后一期的加推，再次引發(fā)全城爭(zhēng)藏?zé)岢?；?xiàng)目一季度總銷突破10億，可謂當(dāng)之無(wú)愧的“溫州現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)”。

杭州世茂錢塘天譽(yù)，憑借其質(zhì)誠(chéng)品質(zhì)收獲了無(wú)數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。3月底，項(xiàng)目一期二批次房源正式交付，溫情兌現(xiàn)歸家幸福；一季度，世茂錢塘天譽(yù)總銷近8億，亮眼的數(shù)字背后，也反應(yīng)市場(chǎng)對(duì)其產(chǎn)品力的高度認(rèn)可。

奮進(jìn)實(shí)干抓增長(zhǎng)

一元復(fù)始，萬(wàn)象啟新。2021年的穩(wěn)健開(kāi)局，與自上而下、協(xié)作一體的“世茂精神”密不可分。新年伊始，世茂管理團(tuán)隊(duì)即秉持“實(shí)干前行”的基調(diào)，親赴一線視察鼓舞士氣，各地紅盤(pán)持續(xù)勁銷、銷售屢創(chuàng)新高。

憑借應(yīng)時(shí)應(yīng)勢(shì)、靈活創(chuàng)新的整合營(yíng)銷策略，世茂接連打出成功的營(yíng)銷“組合拳”，為一季度的業(yè)績(jī)“開(kāi)門(mén)紅”貢獻(xiàn)源源不斷的向上勢(shì)能。

1-2月，及時(shí)響應(yīng)“就地過(guò)年”，世茂以“家在 便是鄉(xiāng)”整合營(yíng)銷活動(dòng)，搶抓春節(jié)檔先機(jī)；以為期16天、霸屏全網(wǎng)的“牛市播爆”，搶占線上賽道，在助推流量與業(yè)績(jī)攀升的同時(shí)，也為世茂的營(yíng)銷提效拓寬思路。

3月，契合市場(chǎng)窗口期，基于對(duì)用戶生活方式的深度思考，世茂開(kāi)啟“春茂萬(wàn)物生”暖春置業(yè)季，領(lǐng)先部署迎接樓市“小陽(yáng)春”的到來(lái)。通過(guò)搭建“國(guó)茂煥新居”“家茂煥新友”“院茂煥新鄰”“美茂煥新禮”“盛茂煥新位”五重價(jià)值體系，集團(tuán)聯(lián)動(dòng)全國(guó)各地區(qū)百余個(gè)項(xiàng)目，以優(yōu)惠折扣、送精裝、送車位、老帶新高額傭金等環(huán)環(huán)相扣的福利，激發(fā)出用戶強(qiáng)大的情感認(rèn)同和置業(yè)潛力。

線上營(yíng)銷工具的創(chuàng)新，亦為世茂帶來(lái)流量變現(xiàn)的“大豐收”。隨著“世好房”小程序的煥新上線，世茂為用戶提供了更便捷高效的看房渠道。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3.1-3.21日累計(jì)訪問(wèn)量超22萬(wàn)次，有效導(dǎo)客轉(zhuǎn)化超6300組意向用戶，超15萬(wàn)人次報(bào)名參與400多場(chǎng)線上春茂主題活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)了從量變到質(zhì)變的躍升。

多維并進(jìn)的品牌實(shí)力，亦帶來(lái)多家機(jī)構(gòu)、媒體的青睞。標(biāo)普上調(diào)世茂集團(tuán)長(zhǎng)期主體信用評(píng)級(jí)至“BBB-”投資級(jí)，展望穩(wěn)定。招銀國(guó)際給予世茂“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)44.94港元。高盛發(fā)表研報(bào)指，世茂于去年底成功達(dá)到“三條紅線”要求，回款能力及經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流水平有改善，維持“買入”評(píng)級(jí)。中金公司發(fā)布公告，維持世茂跑贏行業(yè)評(píng)級(jí)。3月，世茂還相繼榮登“2021中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜第8位” 和“2021中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500第9位”，多維發(fā)力，全速并進(jìn)。

隨著行業(yè)進(jìn)入“下半場(chǎng)”，世茂也將進(jìn)一步夯實(shí)產(chǎn)品力，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)力，提升服務(wù)力，穿透未來(lái)市場(chǎng)的不確定性，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期價(jià)值的穩(wěn)健兌現(xiàn)。