1、看贈(zèng)送面積是否寫入產(chǎn)權(quán)證
贈(zèng)送面積如果能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的話，那購買這樣的房子真的就是賺到了，在開發(fā)商贈(zèng)送的面積中，很少會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的情況，購房者買房的時(shí)候要注意區(qū)分。購房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)向開發(fā)商提出“將贈(zèng)送面積寫進(jìn)房本”的請求，如果合同中無法增加，爭取將這一條款寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。需要注意的是，你需要將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。
2、看贈(zèng)送面積是否實(shí)用
雖然說買房子的時(shí)候可能遇到的贈(zèng)送面積類型還是挺多的，但是購房者如果為了這部分贈(zèng)送面積去買房子的話，還是要考慮這部分面積的實(shí)用性的。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積是否合理，如果產(chǎn)遇到戶型設(shè)計(jì)不合理，原本的贈(zèng)送面積可能會(huì)增加購房者后期裝修成本，得不償失。
3、計(jì)算價(jià)格是否合適
有些開發(fā)商打著買房贈(zèng)送面積的旗號，但實(shí)際上這部分面積很有可能還是購房者自己付的錢，這就是開發(fā)商玩的數(shù)字游戲了。在一些有贈(zèng)送面積的戶型中，看起來價(jià)格優(yōu)惠，其實(shí)仔細(xì)計(jì)算房價(jià)，很多部分是已經(jīng)被計(jì)算在其中。另外，購房者還應(yīng)該了解贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等問題。如果因?yàn)橘?zèng)送面積導(dǎo)致買房加養(yǎng)房的成本過高，購房者還不如不要這個(gè)“贈(zèng)送”。
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