在現(xiàn)在的生活中我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，總是離不開(kāi)關(guān)于房子的話題。很多人都打算買房子，但一個(gè)人可能負(fù)擔(dān)不起價(jià)格，比如熱戀期的情侶。到達(dá)一定階段，也許就會(huì)想一起買套房子，然而因?yàn)檫€沒(méi)有結(jié)婚，就會(huì)考慮是否可以共同買房、又需要注意什么？
不是夫妻可以共同買房
1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購(gòu)房人的共同房產(chǎn)。
2、鑒于雙方還沒(méi)有夫妻關(guān)系，明確各自在這套房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證處做一個(gè)簡(jiǎn)單的公證。
3、非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款。因?yàn)槟信笥言诜缮喜o(wú)直接關(guān)系，想用通過(guò)聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時(shí)候是通不過(guò)的。根據(jù)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒(méi)有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
不是夫妻共同買房需要注意什么
1、年輕人買房時(shí)，可能因?yàn)榉e蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)檎l(shuí)也無(wú)法保證以后不會(huì)有情況，萬(wàn)一雙方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)權(quán)追回這筆出資錢款，豈非不公平。
所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?，最好向借款人打個(gè)借條，以免分手時(shí)反目成仇。
2、未婚情侶貸款買房，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來(lái)更大的麻煩。
3、在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
在實(shí)際操作過(guò)程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。
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