1、購(gòu)房前多了解小區(qū)信息
買房前要對(duì)小區(qū)的情況有簡(jiǎn)單的了解，注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，看房選房時(shí)最好實(shí)地考察。比如可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的素質(zhì)、從對(duì)待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位、也可以根據(jù)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境方面判斷物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度等。
2、看小區(qū)的公共區(qū)域和建筑外墻面
看小區(qū)的公共區(qū)域是否清潔，路面是否有垃圾，綠化修剪是否整齊，這是判斷小區(qū)物業(yè)的一個(gè)細(xì)節(jié)。
同時(shí)通過(guò)小區(qū)的外立面也能反映出小區(qū)的物業(yè)情況，物業(yè)公司一般都會(huì)一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會(huì)比較整潔，不會(huì)出現(xiàn)明顯的銹斑、污漬。
3、物業(yè)的反應(yīng)速度
物業(yè)保修電話應(yīng)該24小時(shí)有人接聽(tīng)，對(duì)于急修問(wèn)題物業(yè)應(yīng)該以最快的速度解決，如果是一般的保修應(yīng)該在一天內(nèi)做出反饋，這也是考量物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。
有的小區(qū)對(duì)于業(yè)主的報(bào)修置之不理，這樣的物業(yè)千萬(wàn)不要選，以免入住后的生活受影響。
4、注意小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施
小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。
閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。
5、注意小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施
對(duì)于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細(xì)節(jié)。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)，要格外注意。
6、選擇口碑好的物業(yè)
很多物業(yè)公司因?yàn)閮?yōu)秀的服務(wù)積攢了良好的口碑，這種來(lái)自使用者的評(píng)價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況。購(gòu)房者在挑選住宅的時(shí)候，可以多與周圍的業(yè)主進(jìn)行溝通交流，根據(jù)他們對(duì)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意程度，就可以對(duì)物業(yè)水平有個(gè)基本的判斷。
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