5月14日早上，四川省成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)官微發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員下架虛高價(jià)格房源，要牢固樹立市場(chǎng)參與主體責(zé)任意識(shí)，不得受理及通過線上和線下渠道對(duì)外發(fā)布明顯高于成都市二手住房最高參考價(jià)格的掛牌價(jià)格。線上渠道包括但不限于：機(jī)構(gòu)官網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、微信小程序、微信朋友圈、短視頻平臺(tái)和QQ空間等；線下渠道包括但不限于：門店(水牌)、宣傳板(頁、冊(cè))等。
《通知》落款時(shí)間為5月13日。5月13日晚間，網(wǎng)絡(luò)上流傳的一則信息顯示，“接房管局通知，部分網(wǎng)站房屋單價(jià)超過39300元/平方米不對(duì)外展示.（含別墅）。做好業(yè)主解釋工作，店內(nèi)不得存放，宣傳，展示超過該限價(jià)政策房源，任何房地產(chǎn)從業(yè)人員不得在朋友圈、微博等公共平臺(tái)上討論發(fā)布此政策。平臺(tái)給予紅線處理，并接受相關(guān)單位處罰！公司任何個(gè)人不得接受任何媒體采訪。”
澎湃新聞?dòng)浾咚阉髫悮ふ曳靠吹?，現(xiàn)在二手房單價(jià)超過39300元的房子總共有8套，最高單價(jià)49239元/平方米。安居客和諸葛找房網(wǎng)上也均能檢索到超過該限制價(jià)的房源。
5月14日，澎湃新聞致電成都市住建局新聞辦，住建局新聞辦工作人員表示：有注意到成都房經(jīng)協(xié)發(fā)布了《通知》。關(guān)于成都二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制何時(shí)推出，該工作人員表示尚未接到業(yè)務(wù)部門通知。
成都房經(jīng)協(xié)對(duì)澎湃新聞表示，39300元的單價(jià)是從此前行業(yè)會(huì)議上了解到的最高的指導(dǎo)價(jià)。具體的細(xì)則還是要等成都住建局通知。成都房經(jīng)協(xié)發(fā)布的《通知》只是告知成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員執(zhí)業(yè)做好準(zhǔn)備。
上述《通知》提出，為堅(jiān)持中央關(guān)于“房住不炒”的定位，認(rèn)真貫徹政策調(diào)控精神，嚴(yán)格落實(shí)全市二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布機(jī)制工作會(huì)議相關(guān)要求，進(jìn)一步規(guī)范成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高二手住房信息透明度、促進(jìn)理性交易。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，深入領(lǐng)會(huì)相關(guān)文件要點(diǎn)精神，在業(yè)務(wù)開展中正確、客觀地做好政策宣傳和講解，引導(dǎo)市民群眾理性交易。
與此同時(shí)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要扎實(shí)做好自查自糾工作，嚴(yán)格管理和約束下屬人員不參與捂盤惜售、惡意炒作、虛假宣傳、借名買房、哄抬房?jī)r(jià)、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。
今年3月22日，成都升級(jí)樓市調(diào)控，中心城區(qū)商品住宅用地全面實(shí)施“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓方式；“網(wǎng)紅盤”的限售期限從3年延長(zhǎng)至了5年，且法拍房也需要遵循相關(guān)的限購限售規(guī)定；此外，成都還將針對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤的二手住房發(fā)布二手住房成交價(jià)格參考機(jī)制。
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