一個(gè)榴蓮代表一千萬元，一個(gè)香蕉代表一百萬元——近期，一家深圳房地產(chǎn)中介門店用水果做暗語，展示住房價(jià)格。當(dāng)?shù)刈〗ú块T已聯(lián)合房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)查處理，相關(guān)中介門店停業(yè)整頓一周。主管部門要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格，引導(dǎo)理性交易，不得違規(guī)推廣。
叫停“水果黑話”，驅(qū)除樓市“榴蓮”之味，體現(xiàn)了深圳特區(qū)落實(shí)房住不炒的堅(jiān)定決心。今年以來，正是由于發(fā)布住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格行為等調(diào)控措施，深圳部分區(qū)域的二手房價(jià)格已經(jīng)有所松動(dòng)，成交量迅速下降。
在看到積極一面的同時(shí)，更要清醒地認(rèn)識到，“榴蓮”侵?jǐn)_背后，是深圳部分熱點(diǎn)區(qū)域房屋市場價(jià)格遠(yuǎn)高于政府規(guī)定的成交參考價(jià)格、樓市價(jià)格嚴(yán)重失真、市場“炒房”情緒未得到根本扭轉(zhuǎn)的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。
虛火不滅，樓市調(diào)控就需保持高壓，更需持續(xù)且穩(wěn)定執(zhí)行的長效政策，以便購房者對房價(jià)走勢、購房時(shí)點(diǎn)有更穩(wěn)定的預(yù)期。各地、各部門也要形成與行政性調(diào)控手段配套的“組合拳”，增加住房供應(yīng)、制定松緊適宜且穩(wěn)定執(zhí)行的限購政策、加強(qiáng)信貸資金流向監(jiān)管、穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法、推動(dòng)公共資源均等化，真正實(shí)現(xiàn)房住不炒。
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