財(cái)聯(lián)社（深圳，記者 楊依依）訊，日前，多家機(jī)構(gòu)公布了百?gòu)?qiáng)房企今年上半年的銷售業(yè)績(jī)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企1-6月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額61499.1億元，同比增長(zhǎng)36.7%。

中指研究院統(tǒng)計(jì)，上半年百億房企132家，較去年同期107家增加25家。上半年，TOP100房企銷售額均值693.0億元，同比增長(zhǎng)40.0%，其中銷售額破千億房企19家，較去年同期的13家增加6家；TOP100房企權(quán)益銷售額共計(jì)5.0萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額為56.6%，上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。

“2021年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)整體平穩(wěn)。年初部分熱點(diǎn)城市延續(xù)了去年末的市場(chǎng)熱度，疊加春節(jié)期間一二線城市購(gòu)房情緒升溫，一季度淡季不淡。二季度以來(lái)，市場(chǎng)熱度持續(xù)，房企把握銷售窗口期積極去化，供貨及營(yíng)銷力度加碼，進(jìn)一步提振了上半年樓市的整體表現(xiàn)。”克而瑞指出。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，按全口徑金額排序，TOP3依次為碧桂園4264.2億元、中國(guó)恒大3561.6億元，萬(wàn)科3548.1億元。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，銷售額TOP3分別是碧桂園4262.0億元、中國(guó)恒大3559.6億元、萬(wàn)科3468.1億元。

“碧恒萬(wàn)”前5個(gè)月銷售財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)科僅在1月登頂銷售第一，為714.7億元，后4個(gè)月均未超過(guò)700億元。從2月份開(kāi)始，碧桂園、恒大開(kāi)始發(fā)力，輪換排名第一。

兩份榜單TOP10的后7位順序略有不同，克而瑞榜單的順序?yàn)槿趧?chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、招商蛇口、華潤(rùn)置地、綠地控股、金地集團(tuán)。中指研究院的順序是融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、招商蛇口、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、綠地控股。

克而瑞和中指兩個(gè)榜單的銷售額TOP10門檻分別為1625.0億元（金地集團(tuán)）和1640.8億元（綠地集團(tuán)）。此前財(cái)聯(lián)社記者統(tǒng)計(jì)的2020年上半年TOP10門檻為1028.7億元（中國(guó)金茂）。按兩份榜單最新數(shù)據(jù)計(jì)算，兩份榜單今年TOP10門檻較去年TOP10門檻上升的幅度分別為58%和60%。

龍頭房企和中小型房企的門檻持續(xù)分化?？硕鸾y(tǒng)計(jì)，TOP20和TOP30房企的銷售操盤金額門檻較去年同期分別同比提升54.3%和51.5%，TOP100房企銷售操盤金額門檻同比提升54%。而截至2021年上半年末，TOP200房企銷售操盤金額門檻僅30億元，增幅略低于其他梯隊(duì)房企，增長(zhǎng)空間受限。

中指研究院統(tǒng)計(jì)，中間陣營(yíng)加速奔跑，100-300億企業(yè)增速最快。2021年上半年，超級(jí)陣營(yíng)增長(zhǎng)顯著，3000億以上超級(jí)陣營(yíng)的房企的銷售額增長(zhǎng)率均值為32.1%；第一陣營(yíng)（1000-3000億）共15家，銷售額增長(zhǎng)率均值為43.9%。“該陣營(yíng)（第一陣營(yíng)）的企業(yè)精準(zhǔn)把握長(zhǎng)三角等熱點(diǎn)城市群發(fā)展機(jī)遇，緊跟市場(chǎng)節(jié)奏大力推盤，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。”中指研究院稱。

第二陣營(yíng)（500-1000億）有23家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值為35.2%。第三陣營(yíng)（300-500億）和第四陣營(yíng)（100-300億）分別為18家和40家，銷售額均值分別為392億元和222.7億，同比分別增長(zhǎng)41.6%和54.2%。

拿地方面，據(jù)中指研究院，2021年上半年全國(guó)300城市土地出讓金總額為28340億元，同比增長(zhǎng) 8%。TOP100企業(yè)拿地總額16485億元，同比增長(zhǎng)4.6%，門檻值為37億元，與去年同期相比明顯提升。

值得注意的是，50家代表房企招拍掛拿地權(quán)益金額占比小幅下降。2021年上半年，50家代表房企招拍掛權(quán)益金額占比均值為81.3%，同比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，合作拿地力度有所增強(qiáng)。具體來(lái)看，上半年前10陣營(yíng)企業(yè)及31-50陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比均值同比小幅下降，11-30陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比均值同比小幅上升。

“22個(gè)城市到今天已經(jīng)都完成了首輪雙集中供地，雙集中無(wú)論是對(duì)行業(yè)、對(duì)市場(chǎng)都是一個(gè)新生事物，我們也在適應(yīng)、調(diào)整的過(guò)程中，對(duì)于各方來(lái)說(shuō)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期是大方向，對(duì)各方都有利。雙集中也對(duì)我們的投資方式、投資節(jié)奏會(huì)帶來(lái)一些影響，我們將不斷去學(xué)習(xí)，不斷去適應(yīng)。”在6月30日的萬(wàn)科2020年度股東大會(huì)上，萬(wàn)科總裁祝九勝說(shuō)。