地產(chǎn)界最年輕總裁之一的中梁聯(lián)席總裁李和栗確認離職。
中梁控股集團有限公司（02772.HK）公告稱，自7月1日起，何劍將獲委任為執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁及董事會轄下環(huán)境、社會及管治委員會成員；陳紅亮及何劍將共同擔(dān)任本公司的聯(lián)席總裁。
同時，原聯(lián)席總裁李和栗因其他個人事務(wù)，辭任執(zhí)行董事、本公司聯(lián)席總裁及環(huán)境、社會及管治委員會成員。
事實上，早在6月初，李和栗即將離職的消息就在業(yè)內(nèi)流傳，如今終于塵埃落定。李和栗的離職之所以引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注的原因之一，主要是因為其在2019年成為中梁地產(chǎn)業(yè)務(wù)聯(lián)席總裁之時，年僅32歲，并非“地產(chǎn)二代”的他成為當(dāng)時業(yè)內(nèi)最年輕的地產(chǎn)總裁。
事實上，房企高管人事變動頻繁，已成為近年來房地產(chǎn)行業(yè)的常態(tài)。據(jù)時代周報記者不完全統(tǒng)計，今年以來，截至7月2日，共有54家房企超過102位地產(chǎn)總裁級別的高管職務(wù)發(fā)生變化。
34歲李和栗的下一站：創(chuàng)業(yè)
2009年，李和栗畢業(yè)于蘇州大學(xué)；2009年6月至2013年3月，在新鴻嘉投資顧問公司，任市場部經(jīng)理；2013年3月至2015年2月，李和栗任職于溫州啟源房地產(chǎn)顧問公司，擔(dān)任營銷總監(jiān)等職務(wù)。
其中，溫州啟源即是由前任中梁控股執(zhí)行董事、CEO黃春雷所創(chuàng)辦。公開信息顯示，2015年，黃春雷帶領(lǐng)溫州啟源加入了中梁，李和栗從此開啟了中梁之路。
據(jù)中梁控股年報信息披露，2015年3月，李和栗正式加入中梁，擔(dān)任項目開發(fā)主管兼營銷主管；2016年11月至2018年8月，擔(dān)任投資開發(fā)中心助理總裁；2018年8月，晉升至中梁控股副總裁，負責(zé)投資、產(chǎn)城、并購重組等事項。
2019年9月，李和栗擔(dān)任中梁控股地產(chǎn)業(yè)務(wù)聯(lián)席總裁，主要集團業(yè)務(wù)運營，包括投資、產(chǎn)品研發(fā)、營銷客服及運營；同年10月，中梁控股的主要運營附屬公司中梁地產(chǎn)發(fā)生了人事變更記錄，李和栗成為了中梁地產(chǎn)法定代表人；同年12月，李和栗獲委任為中梁控股執(zhí)行董事。正是在這一年，帶領(lǐng)李和栗進入中梁的“師傅”黃春雷離職創(chuàng)業(yè)。
令業(yè)內(nèi)感到好奇的是，李和栗的下一步，是否會跟隨黃春雷的步伐，還是繼續(xù)從事職業(yè)經(jīng)理人？6月23日，據(jù)一位接近中梁管理層的業(yè)內(nèi)人士向時代周報記者確認，按照李和栗透露出的意思，是覺得自己 “再不創(chuàng)業(yè)就老了”，下一步會成立自己的公司，而并非重新跟隨黃春雷。
“事實上，黃春雷在離開中梁之后，與中梁的合作關(guān)系也一直很緊密，雙方陸續(xù)接洽了十幾個項目，估計李和栗在離開后，有合適的項目雙方也會考慮合作共贏。”上述人士表示。
上述人士進一步透露，李和栗的離職與中梁此前的組織架構(gòu)調(diào)整的關(guān)系并不大，接任者何劍是一位“老中梁”，現(xiàn)年47歲，其于2015年12月加入中梁，擔(dān)任集團營銷客服中心營銷副總經(jīng)理的職位，與集團營銷團隊共同建立了中梁營銷管理體系邏輯的9大模塊，以及相對應(yīng)的營銷制度文件和管控流程。
在此之前，何劍還曾于濱江、綠城及遠洋等地產(chǎn)集團擔(dān)任高管職位，有著豐富的地產(chǎn)營銷經(jīng)驗。2020年，何劍正式任命為中梁地產(chǎn)北方大區(qū)總裁。
超過百位地產(chǎn)高管職位變動
企業(yè)高管變動，在地產(chǎn)行業(yè)司空見慣。在這其中，部分高管選擇創(chuàng)業(yè)。
原新力地產(chǎn)副總裁徐春，離職后創(chuàng)立了華創(chuàng)控股有限公司，任董事長；而跟隨徐春一同創(chuàng)業(yè)的還有原卓越地產(chǎn)深圳公司副總經(jīng)理譚穎，現(xiàn)擔(dān)任華創(chuàng)控股董事副總裁；華創(chuàng)控股董事副總裁張力，原為卓越地產(chǎn)深圳公司副總經(jīng)理，負責(zé)財務(wù)。
不過，大部分的地產(chǎn)高管在有合適的機會下，還是跳槽去了新東家或是得到了內(nèi)部升遷機會，只有極少部分選擇暫時休息或嘗試新的行業(yè)。例如，原弘陽集團總裁蔣達強在離職之后，于2021年3月中旬正式加入平安不動產(chǎn)，并擔(dān)任平安不動產(chǎn)總經(jīng)理一職，而原總經(jīng)理朱政堅擔(dān)任聯(lián)席總經(jīng)理。
Wind數(shù)據(jù)顯示，2018年僅A股上市房企離職的高管就多達101名。另據(jù)媒體統(tǒng)計，2019年有超過90家房企的高管職務(wù)發(fā)生變動，職務(wù)變動數(shù)量多達213起；2020年發(fā)生職務(wù)變動的房企高管則高達662名。
高管職務(wù)變動人數(shù)在2020年出現(xiàn)激增，無疑是整個地產(chǎn)行業(yè)“無增長時代”下職業(yè)經(jīng)理人最真實的反應(yīng)。
6月25日，一位地產(chǎn)獵頭向時代周報記者指出：“地產(chǎn)人一旦到了35—40歲，基本上不可能再活躍在基層和中層，要么向上，要么就是創(chuàng)業(yè)。去年年末離職的一批總裁級別的人如今很多都選擇了自主創(chuàng)業(yè)。”
同日，另一位不愿具名的地產(chǎn)分析師則表示，房企與行業(yè)負重前行下，一些變化正悄然發(fā)生。三道紅線倒逼房企加速轉(zhuǎn)型，并尋找新的利益增長點，而一旦困局來臨，在業(yè)績?yōu)橥醯暮饬繕?biāo)準下，地產(chǎn)高管的命運便會受到直接沖擊，走與留往往也有了答案。
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