十年前
兩室兩廳的剛需戶型是購房者的心頭好
簡單的生活需求和家庭結(jié)構(gòu)決定了住房需求
如今
隨著生活質(zhì)量的提升與家庭結(jié)構(gòu)的改變
舒適漸漸成為權(quán)衡價值的主力
在講求性價比的同時
購房者對戶型的追求
更從“剛剛好”變?yōu)榱?ldquo;更舒適”
實(shí)景圖
魯商萬科城·臻園深刻洞察臨沂人生活所需，占位繁華蘭山之心，打造教育大城、商業(yè)大城、公園大城、宜居大城。
魯商萬科城·臻園精工筑就58㎡-156㎡全生命周期戶型，滿足一人獨(dú)居、一家三口、三代同堂、三孩時代的各階段家庭生活所需，以超高性價比產(chǎn)品獻(xiàn)禮臨沂市民。
效果圖
- 與城市共步前行 -
預(yù)見更好前景
【開發(fā)商】
萬科地產(chǎn)（世界500強(qiáng)）蘭山區(qū)1號作品
【項(xiàng)目位置】
臨沂蘭山區(qū)平安路與蒙山高架交匯處西南側(cè)
【區(qū)域標(biāo)簽】
蘭山主城區(qū)、稀缺百萬方綜合住區(qū)、臨沂核芯繁華地段、配套齊全、交通便利、生活便利
【多維路網(wǎng)】
坐擁臨沂唯一的南北向蒙山高架橋，北向城市主干道金雀山路，沿高架橋乘車10分鐘即可到達(dá)
北城新區(qū)和羅莊區(qū)，沿金雀山路15分鐘即可經(jīng)過老城達(dá)到河?xùn)|區(qū)，暢享多維立體交通
【整體規(guī)劃】
建面約58㎡、96㎡、109㎡、133㎡、134㎡、156㎡大一居、二居、三居、四居戶型齊全，大型綜合住區(qū)
【物業(yè)實(shí)力】
萬科物業(yè)，連續(xù)十年蟬聯(lián)全國百強(qiáng)物業(yè)TOP1。70年保駕護(hù)航，物業(yè)服務(wù)管家1V1全周期服務(wù)。
【產(chǎn)權(quán)年限】
70年
教育大城
0距離名校底蘊(yùn) 成就未來精英
魯商萬科城·臻園緊鄰臨沂市小學(xué)中教學(xué)質(zhì)量前三位的臨沂第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，學(xué)校師資力量雄厚，擁有國家級骨干教師 1 人，山東省特級教師2 人，省教學(xué)能手 6 人，沂蒙名師 2 人。
魯商萬科城·臻園配置公立蘭山區(qū)直屬幼兒園、臨沂第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、臨沂第十五中學(xué)等名校，可以滿足各年齡段的教育需求。
魯商萬科城·臻園業(yè)主可在家門口享受12年一站式精英教育，“目送式教育”家長更放心，鋪就孩子成才之路
實(shí)景圖
商業(yè)大城
3公里璀璨場域 收藏城芯精粹
占據(jù)蘭山主城核芯位置，人口密度大，超大客流及社區(qū)人口為繁華商業(yè)奠定商機(jī)。
魯商萬科城打造1KM 活力商業(yè)街——平安小街。
作為臨沂最長的商業(yè)街，它憑借萬科世界 500 強(qiáng)的品牌影響力，吸引大量品牌商家和網(wǎng)紅店入駐。
如今，已有萬科國風(fēng)學(xué)堂、山住茶、三聯(lián)書店、青西精釀、嘿曉爺成都鮮貨火鍋、笨雞小跑、禾牛道等超多品牌開放，為萬科城業(yè)主及周邊市民提供了一個集美食、時尚、休閑、娛樂于一體的新潮酷玩的夜經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，成就精英社區(qū)的繁華商業(yè)。
魯商萬科城·臻園周邊匯萃3大城市旗艦商場，打造10分鐘生活圈。和諧廣場、
泰盛廣場、華潤萬象匯可滿足對繁華生活的向往。
更有九州超市、農(nóng)貿(mào)市場等生活配套林立，便捷生活從容自如。
效果圖
公園大城
多層級城市景觀 城芯公園住區(qū)
打造7萬方陷泥河公園，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的同時，為市民打造絕美
城市風(fēng)景線。無論是慢跑、散步還是回家途經(jīng)，都時刻被自然風(fēng)光環(huán)抱，保持好心情。
項(xiàng)目周邊打造1.2公里線性城市公園，900米銀杏大道，一年四季美景相伴。
為打造舒適健康的生活場景，
魯商萬科城·臻園周邊打造1個生態(tài)運(yùn)動公園、場景路網(wǎng)紅秋千主題公園、5大街角公園和4個口袋花園，由點(diǎn)帶面組成城市綠廊體系滿足全年齡段的休閑生活。
住區(qū)內(nèi)部合理規(guī)劃出入動線及景觀設(shè)計(jì)。打造陽光草坪、 會客廳廊架、疊級水臺、下凹綠地、棋牌樂養(yǎng)空間、林蔭游園道、器械健身場地等，動靜皆宜，讓各類業(yè)主都得到美好生活體驗(yàn)。
效果圖
宜居大城
萬科健康住區(qū) 定義居住新奢侈
魯商萬科城致力打造“健康社區(qū)”，特別重視住宅內(nèi)部和外部性能對居住者的雙面影響，專注場景打造，從空氣、水、營養(yǎng)、光線、健康、舒適和精神七大健康維度讓居住者感到身心的愉悅和舒適。
全部戶型采用新風(fēng)系統(tǒng)，可以加快空氣流動，避免灰塵、甲醛等污染物在室內(nèi)空氣中持續(xù)累積，24小時保證室內(nèi)新鮮空氣。
魯商萬科城·臻園綜合考慮社區(qū)出入、園區(qū)規(guī)劃、入戶環(huán)節(jié)及室內(nèi)人性化舒適規(guī)劃，全方位提升客戶的居住體驗(yàn)，在社區(qū)外部重視沿街節(jié)點(diǎn)，通過不同主題的景觀空間和城市地標(biāo)形象的塑造，打造生機(jī)勃勃的城市生活場景。
效果圖
匠心精筑全面積段產(chǎn)品
滿足人居美好向往
選房子，地段、商業(yè)、配套固然重要，但直接影響生活的戶型卻是決定生活品質(zhì)的關(guān)鍵因素。
魯商萬科城·臻園打造建面約58㎡、96㎡、109㎡、133㎡、134㎡、156㎡大一居、二居、三居、四居齊全戶型，以大型綜合住區(qū)滿足各個階段、全生命周期的家庭住房的需求。
其中109㎡臻悅戶型和133㎡臻悅產(chǎn)品作為理想三居，更能滿足改善型居住需求的家庭向往。
效果圖
01
109㎡臻悅戶型
建面約109㎡臻悅產(chǎn)品，三室兩廳一衛(wèi)，全明戶型南北通透，可以滿足三孩時代成長型家庭的全部需求。
南向客廳與餐廳相連，約7.5米寬闊綽空間，南向3.6米寬觀景陽臺讓生活與風(fēng)景完美融合。隨心打造爸爸的茶室、媽媽的花房，孩子的游戲空間。
南向主臥設(shè)置觀景飄窗，東向和北向臥室可打造成兒童房和書房、健身房等多功能室。
L型廚房科學(xué)規(guī)劃動線，飽嘗甜蜜時光。
02
133㎡臻品戶型
建面約133㎡臻悅產(chǎn)品，三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透奢享闊綽尺度。
餐客廳相連，9.075米IMAX級巨幕尺度可以包容孩子快樂成長。
4.2米寬境陽臺迎納陽光與清風(fēng)入室，南向主臥套房擁有獨(dú)立衛(wèi)生間，尊享私人天地。
另外兩個臥室可作為兒童房或客臥、書房等功能空間，靈活百變。
衛(wèi)生間干濕分離，便于排除濕氣保持清潔。L型廚房動線劃分合理，全明設(shè)計(jì)有效散去油污，讓烹飪時間更加美好。
房子不僅是單純的幾何空間
更承載著一個家庭的幸福
以精工品質(zhì)立足繁華蘭山芯、臨沂二小旁
超高性價比
圓更多臨沂市民一個城芯人居夢想
共赴美好生活！
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