日前，根據(jù)克而瑞統(tǒng)計顯示，隨著代建企業(yè)逐步資本化運作，TOP50房企涉及代建的占整體三成左右，已經(jīng)成立了專門代建公司的有5家，其中2家已經(jīng)上市。
就參與房企的類別劃分來看，大致可以分為國資背景為主的房企，主要從事政府類代建；以商業(yè)代建為主的房企，其中此類房企又裂變?yōu)閮煞N模式：一是產(chǎn)品領先的規(guī)模型房企，包括做住宅代建的綠城管理和商辦類代建為主的金地管理，還有就是以一些區(qū)域型代建為主的房企，在企業(yè)所聚焦的區(qū)域會有較大的市場份額，包括建業(yè)、藍光等，還有一類是產(chǎn)品具有獨特競爭力的房企，比如以做綠建為主的朗詩、當代等。
克而瑞統(tǒng)計還發(fā)現(xiàn)，從2010年到2020年10年間，商業(yè)代建總的建面大概是3.5億方，總量緩慢上升，但增速逐步放緩。代建開始向頭部企業(yè)傾斜，比如綠城加建業(yè)兩家占到整體份額的三成，如果把前5名加到一起的占比達到六成以上。就部分住宅類的代建來說，頭部企業(yè)的增速也會隨著整個行業(yè)的放緩而放緩。業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)代建隨著城市更新或者TOD帶來的機遇，未來釋放出來的空間會更大。
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