有些朋友買房子是出于一時沖動，什么準(zhǔn)備都沒有就去看房了，但由于什么都沒有，準(zhǔn)備看房的時候也不知道該怎么選房子，購買房屋這種大事情一定要提前做功課的，特別是現(xiàn)在的房價這么高選房子一定要量力而行今天小編就來講講，買房預(yù)算怎么做？準(zhǔn)備購買房子的朋友一定要看看。
1、了解區(qū)域房價
不同的城市房價相差很大，就連同一個城市不同區(qū)域的房價相差也很大，所以購房者在買房之前還需要針對自己的目標(biāo)區(qū)域房價了解清楚，這樣才能方便后期自己做購房費用的預(yù)估。通常地段比較好，配套比較齊全的區(qū)域房價都比較高，并且房源相對會少一些，而位置稍微偏一些的地區(qū)房價就要低，很多個房子就可以選擇稍微大一點的房子。
2、確定房屋面積
確定房屋面積的時候，要根據(jù)自己的家庭情況來看，千萬不要因為自己喜歡大房子而頂著很大的壓力去購買大戶型的房子，比如一家三口一起居住的話購買2室1廳的房子就足夠了，二如果是三代同堂的家庭，2室1廳顯然不夠，則需要考慮購買更大面積的房子。在確定房屋面積的同時，購房者也應(yīng)該考慮到房屋的戶型結(jié)構(gòu)朝向樓層等因素，如果確定了這些內(nèi)容的話，選房的時候就更能堅定目標(biāo)了。
3、計算首付
由于房屋面積大小基本確定所選房屋區(qū)域的價格也有所了解了，那么購房者對自己所要購買的房子總價心里面也有了一個底，這時候就可以根據(jù)房屋總價來接算首付款了。通常計算首付款要結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖畹褪赘侗壤髞碛嬎悖绻彿空呤诸^比較寬松的話，也可以考慮提高首付比例，這樣貸款額度減少了以后每個月還款的金額相對就要小一些，壓力也會小一些。
4、預(yù)留裝修費用
如果是購買新房并且是毛坯房的話，購買房屋之后還要考慮裝修房屋的費用，裝修房屋的費用可不是一個小數(shù)目，通常都需要省十幾二十萬的費用才能完成基本裝修，再加上購買家電的費用就更多了。由于這筆費用不小，所以購房者在做購房預(yù)算的時候就要把它考慮進去，并且要預(yù)留這筆費用，避免等到接房之后沒錢裝修，房子還要空置很長一段時間。
5、計算養(yǎng)房費用
養(yǎng)房的費用包括每個月還月供的費用，居住在房子里面使用水電產(chǎn)生的費用，還有必須要交納的物業(yè)管理費。大家在辦理貸款手續(xù)的時候就要考慮到這個問題，首付支付多少貸款多少連線都會影響到每個月的還款額，小編建議大家在確定貸款額度以及貸款年限的時候，計算出來的每個月還款額盡量不要超過家庭收入的50%。
做購房預(yù)算其實就是了解清楚自己的購房實力再加上目前購買房子需要哪些費用來進行比對，如果購房費用遠遠大于自己的收入或者存款這種情況下，購買房子會給自己和家人帶來很大的壓力。
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