保利地產(chǎn)（600048）8月4日發(fā)布公告稱，公司實控人保利集團8月4日增持公司股份50萬股，約占公司總股本的0.0042%。保利集團擬在未來6個月內(nèi)繼續(xù)增持，累計增持比例不低于0.0042%、不超過公司總股本的2%（均含本次已增持股份）。公司同日公告，公司董事長、總經(jīng)理劉平及全體高級管理人員計劃未來6個月內(nèi)增持公司股份，合計增持金額不低于800萬元、不超過1500萬元，增持價格不超過15.06元/股。

一財點評：有上市公司不在意股價嗎？如果當股價維持在一個合理水平，可能很多公司都不在意二級市場的波動，但當股價跌到慘不忍睹的地步，大小股東和管理層恐怕都坐不住的。比如心態(tài)良好的央企保利集團，終于在保利地產(chǎn)跌到深淵時選擇出手護盤。同時，保利地產(chǎn)新上任的董事長劉平，也站到了沖鋒的最前線，向市場和小股東釋放信心。那么問題來了，大股東和管理層的護盤能否托住斷崖下跌的股價？地產(chǎn)圈的人一般都會說地產(chǎn)股見底了，但在這個極端分化的市場之下，傳統(tǒng)的估值體系已然失效，幺蛾子太多了！

剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)受關(guān)注，深交所對奧園美谷下發(fā)問詢函

8月4日，深交所下發(fā)關(guān)于對奧園美谷（000615）科技股份有限公司的重組問詢函，總共10條問題，主要圍繞公司剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的事情展開。

據(jù)悉，奧園美谷采用公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓京漢置業(yè)集團有限責任公司100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)，掛牌期滿僅征集到1名符合條件的意向受讓方，為公司實際控制人下屬企業(yè)深圳市凱弦投資有限責任公司。

該問詢函中有8條問題都圍繞此次交易的掛牌合理性及轉(zhuǎn)讓價格，京漢置業(yè)的具體的資產(chǎn)信息披露，以及兩者之間的利益往來等方面展開。

一財點評：昨天新希望在互動易中澄清上市公司中不包含地產(chǎn)業(yè)務(wù)，今天網(wǎng)紅景點拈花灣的投資方在接受第一財經(jīng)采訪時亦反復(fù)強調(diào)“公司不是做地產(chǎn)，而是做文旅”。這讓人多少有些哭笑不得，如今的地產(chǎn)僅次于教培，成了人人喊打的過街老鼠，聯(lián)想到過去十幾年地產(chǎn)行業(yè)風光無兩的繁榮氣象，不得慨嘆于行業(yè)的興衰跌宕呀。這不，奧園美谷的前身也是做地產(chǎn)的京漢股份，一朝轉(zhuǎn)型，就迫不及待將地產(chǎn)業(yè)務(wù)清空了。其實，對于認真做地產(chǎn)的企業(yè)來說，廣袤的中國大地上，還是會長期有房地產(chǎn)的一席之地呀，不必那么悲觀。

機構(gòu)披露，上半年中國并購交易量創(chuàng)半年歷史新高

8月4日，羅兵咸永道發(fā)布《2021年上半年中國企業(yè)并購市場回顧與前瞻》，顯示今年上半年，中國的并購活動交量數(shù)量達到6177宗，與去年下半年相比增長11%，創(chuàng)有史以來半年交易量的最高水平，涉及交易金額3121億美元。

據(jù)介紹，中國的并購交易量在今年首季交易表現(xiàn)相當活躍，但由于一些市場的不確定性、企業(yè)和機構(gòu)保持謹慎態(tài)度，第二季交易相對放緩。

整個上半年，發(fā)生了45宗超大型并購交易(單宗10億美元以上)，比2020年下半年少10宗，其中許多交易與境內(nèi)關(guān)鍵經(jīng)濟主題相一致，如產(chǎn)業(yè)升級、「雙循環(huán)」以及低碳環(huán)保。

一財點評：今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)的并購案例也不少，只不過積極參與收購的主體發(fā)生了很大的變化，之前的并購?fù)跞趧?chuàng)，在收購了彰泰集團之后就變得十分低調(diào)。而當下活躍的白衣騎士，主要來自于央企和國企陣營，比如萬科，最近接洽了藍光、恒大等不少陷入困境的房企，旗下各個地區(qū)公司，也都忙著在當?shù)氐拇垌椖恐袑ふ沂召彉说??；蛟S，下半年還會有一些重磅的并購案發(fā)生在房地產(chǎn)領(lǐng)域，畢竟，行業(yè)的出清只不過棋至中盤而已。