8月5日晚間，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露7月份銷售業(yè)績。
公告顯示，公司7月份實現(xiàn)合同銷售金額約493.5億元，合同銷售面積約351.2萬平方米，合同銷售均價約14050元/平方米。
截至7月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約3701.1億元，同比增長50%；累計合同銷售面積約2545.7萬平方米，合同銷售均價約14540元/平方米。
雖然在融創(chuàng)中國2020年的業(yè)績會上，公司管理層并未透露2021年的銷售目標。但是據(jù)澎湃新聞（www.thepaper.cn）此前了解到的信息，融創(chuàng)中國2021年的銷售目標至少為6400億元，若以此計算，融創(chuàng)中國目前已完成該目標的57.82%。
在克而瑞地產(chǎn)研究中心披露的報告中，前7個月融創(chuàng)中國全口徑的銷售額排在第四位，權(quán)益銷售金額2294億元，排在第五位。
克而瑞在報告中表示，7月TOP100房企單月同比降低8.3%，較2019年同期增長15.3%。受房企貨量供應(yīng)不足、部分城市市場調(diào)整、政策調(diào)控升級等多方面因素影響，二季度以來百強房企單月業(yè)績增速呈放緩趨勢。
值得注意的是，在房企融資“三道紅線”、房貸管理“兩道紅線”、雙集中供地等常態(tài)化政策的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管還在持續(xù)收緊。有消息稱，目前被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監(jiān)管部門要求拿地金額不得超過年銷售額的40%，包括公開市場拿地和通過收并購獲取的土地。
根據(jù)克而瑞研究中心的報告顯示，2021年前6個月，融創(chuàng)中國新增土地貨值1837.4億元，新增土地建筑面積1010.4萬平方米，新增土地價值981.5億元。
對于融創(chuàng)中國大手筆拿地一事，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌曾在5月份的股東大會上表示，“雖然這幾個月拿地數(shù)額看上去比較多，但很多項目都有合作伙伴，實際上融創(chuàng)需要投入的資金并不多。”同時，孫宏斌還透露，融創(chuàng)中國在1-5月份拿地的平均利潤率超過7%。
截至發(fā)稿時，融創(chuàng)中國報20.4港元/股，跌幅1.45%。
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