立案調(diào)查“深房理”案件，充分說明了深圳打擊違法違規(guī)炒房的力度和決心，向全社會傳遞了落實(shí)“房住不炒”、強(qiáng)監(jiān)管嚴(yán)問責(zé)的高壓態(tài)勢不可能放松，涉房貸款實(shí)質(zhì)性審查責(zé)任將進(jìn)一步壓實(shí)等強(qiáng)烈信號，同時也讓炒房者丟掉幻想，莫存僥幸，須知違法違規(guī)操作必將面臨嚴(yán)厲懲罰。

今年4月份，網(wǎng)民公開舉報(bào)“深房理”違法違規(guī)炒房，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。深圳市多部門成立聯(lián)合調(diào)查處理工作組，對“深房理”問題進(jìn)行立案調(diào)查。近日，調(diào)查處理工作取得階段性進(jìn)展。

經(jīng)初步查實(shí)，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機(jī)關(guān)公文、非法集資等多項(xiàng)違法違規(guī)問題。此外，還有部分中介涉嫌為“深房理”違法違規(guī)炒房提供便利。

據(jù)深圳市住建局介紹，現(xiàn)已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌。按照規(guī)定，對上述人員3年內(nèi)停止其在深圳購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。其中有44人是深圳持牌房地產(chǎn)中介人員，因其為違法違規(guī)炒房提供便利，已被停止網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)“黑名單”。

深圳銀保監(jiān)局已查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等不同類別，問題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中涉及經(jīng)營貸3.8億元。

深圳市稅務(wù)局目前已對“深房理”立案檢查。經(jīng)查，“深房理”存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題。稅務(wù)稽查部門將依法依規(guī)嚴(yán)厲查處“深房理”偷逃稅款的違法行為，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序，優(yōu)化營商環(huán)境。

目前，“深房理”案件調(diào)查處理仍在進(jìn)行中。聯(lián)合調(diào)查工作組表示，深圳將堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”定位、嚴(yán)厲打擊各類投機(jī)炒房及以炒房為目的的變相非法集資的行為，對“深房理”案件一查到底、嚴(yán)懲不貸，切實(shí)凈化市場環(huán)境。

“‘深房理’通過發(fā)布虛構(gòu)買房案例，以不實(shí)宣傳吸引會員，還教唆會員以‘假結(jié)婚’等方式規(guī)避購房政策，嚴(yán)重違背‘房住不炒’精神和公序良俗，造成嚴(yán)重的社會負(fù)面影響，應(yīng)予以嚴(yán)厲打擊。”廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家宋丁認(rèn)為。

從涉嫌罪名看，有非法集資、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、隱瞞收入偷逃稅款、規(guī)避購房政策、哄抬房價等違法違規(guī)問題；從查處對象看，除“深房理”直接關(guān)聯(lián)人員外，還有相關(guān)小貸公司、融資擔(dān)保公司、商業(yè)銀行信貸人員等，關(guān)系錯綜復(fù)雜。

宋丁表示，監(jiān)管部門還應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管控，扎牢制度“籬笆”，只有讓違法違規(guī)者付出應(yīng)有的代價，才能起到有效的震懾作用。

“立案調(diào)查‘深房理’案件，充分說明深圳打擊違法違規(guī)炒房的力度和決心。”哈爾濱工業(yè)大學(xué)（深圳）黨委書記、經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授吳德林表示，立案調(diào)查“深房理”案件，一方面向全社會再次傳遞了落實(shí)“房住不炒”、強(qiáng)監(jiān)管嚴(yán)問責(zé)的高壓態(tài)勢不可能放松、涉房貸款實(shí)質(zhì)性審查責(zé)任將進(jìn)一步壓實(shí)的強(qiáng)烈信號；另一方面也讓炒房者丟掉幻想，莫存僥幸，須知違法違規(guī)操作必將面臨嚴(yán)厲懲罰，失信聯(lián)合懲戒機(jī)制將讓違法違規(guī)者寸步難行。

吳德林認(rèn)為，在一系列房地產(chǎn)調(diào)控組合拳的作用下，深圳房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)“量價并跌”的局面?？梢灶A(yù)期，“深房理”案件的查處將深刻影響深圳樓市走向。同時，深圳房地產(chǎn)市場在全國具有風(fēng)向標(biāo)意義，深圳的舉措也將給各地查處類似炒房亂象提供參考，有助于緩解大城市住房突出問題。

業(yè)內(nèi)專家提醒，個人要自覺遵守法律法規(guī)，提高風(fēng)險防范意識，對參與眾籌買房、代持買房等風(fēng)險保持高度警惕，應(yīng)清楚“保本高收益”就是金融詐騙，警惕和防范房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資活動，保護(hù)個人財(cái)產(chǎn)免受侵害。