8月6日，佛山召開村級工業(yè)園升級改造工作推進會。半年來，佛山市拿出最大決心和氣魄全面推進村改總攻堅，切實打好土地整備總攻戰(zhàn)，并交出一份漂亮答卷：全市累計完成地上物拆除10.6萬畝。在佛山城市更新“開掛”背后，是佛山強中心崛起的決心。

城市中心猶如城市心臟，是城市發(fā)展的主引擎，是人口產(chǎn)業(yè)財富金字塔的塔尖所在。城市資源在中心區(qū)高度聚集，形成強效的“向心力”，從而主導著城市格局的發(fā)展?？梢哉f，城市中心是城市發(fā)展的價值焦點，是城市活力的集中體現(xiàn)。佛山早在2012年就提出強中心戰(zhàn)略，2019年又起草了《佛山市中心城區(qū)總體城市設(shè)計綱要》。在今年年初的佛山市兩會上，佛山更是明確提出要大力推進中心城區(qū)城市形態(tài)提升，優(yōu)化升級佛山新城、季華路、千燈湖等城市節(jié)點環(huán)境。中心區(qū)的強勢回歸，勢在必行。

佛山強中心價值堅挺

今年上半年，佛山經(jīng)濟跑出了加速度，地區(qū)生產(chǎn)總值達到5474.12億元，同比增長17.3%，高出全省4.3個百分點，GDP增速在廣東21個地級市中排名第一。佛山經(jīng)濟的強勢突圍，支撐著佛山城市的高質(zhì)量發(fā)展。

在經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)力之下，佛山的樓市也展現(xiàn)出穩(wěn)健的一面。根據(jù)代理行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年佛山一手住宅市場成交量達到了641萬㎡，同比增長兩成，成交量位居灣區(qū)前列。值得關(guān)注的是，佛山樓市呈現(xiàn)出一大特點：中心區(qū)的價值受到認可。

2021年上半年佛山限購區(qū)成交達到329.61萬㎡，全市占比51%，反超非限購區(qū)。從成交板塊來看，中心區(qū)更是狂刷存在感：桂城、大瀝、里水、石灣、陳村、北滘、祖廟、大良、樂從等中心鎮(zhèn)街成為今年上半年成交大戶，備案金額位居佛山前列。在最具代表性的千燈湖板塊、亞藝湖板塊、佛山新城板塊，樓價也成為觀察佛山市場的風向標。

自2012年起，佛山就倡導強中心戰(zhàn)略，先后投入2400多億元完成城市升級三年行動計劃和兩年延伸計劃，投入3554億元完成城市治理三年行動計劃，著力實施中心城區(qū)形態(tài)提升專項行動和城市更新行動，使城市面貌煥然一新，城市品質(zhì)顯著提升。

佛山中心區(qū)價值重塑水到渠成。最近幾年來，關(guān)于強中心的呼聲越來越高，“強中心”成為近年來佛山市政府工作報告的關(guān)鍵詞。2018年佛山市政府工作報告提出，深入實施“強中心”戰(zhàn)略，將禪城、南海、順德區(qū)打造成為廣佛都市圈核心區(qū)。2019年、2020年，佛山連續(xù)提出要推動“強中心”發(fā)展，尤其是要提升中心城區(qū)城市品質(zhì)、城市形態(tài)，圍繞季華路、千燈湖、佛山新城幾大重要節(jié)點進行“塑形”。

十年磨一劍，佛山強中心煥發(fā)蓬勃生機

如今，從千燈湖到季華路再到佛山新城，一路皆繁華。十里商貿(mào)長廊桂瀾路，10個大型購物廣場構(gòu)成佛山城市中心的一條商業(yè)新中軸。有“佛山總部一條街”美譽的季華路，已經(jīng)云集40多家金融機構(gòu)、超170家企業(yè)總部資源，王府井紫薇港、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、順聯(lián)國際、印象城等10余個大型商業(yè)mall扎堆季華路。季華路上，萬科、中海、綠地等世界500強相繼落子，百強房企之一的龍光也重倉季華路，在廣佛地鐵季華路站、佛山地鐵2號線綠島湖地鐵口，分別打造龍光·天宸、龍光·玖龍臺，助力中心區(qū)的品質(zhì)提升。

東平河作為佛山的母親河，是佛山中心區(qū)最重要的城市地標。從一定程度上講，佛山中心區(qū)的崛起史就是東平河一河兩岸的發(fā)展史。佛山明確提出要高標準建設(shè)東平河水軸，打造新的城市客廳和地標性建筑。禪城區(qū)更是將東平河“一河兩岸”作為提升中心城區(qū)形態(tài)品質(zhì)，強化空間統(tǒng)籌的重要抓手。一條東平河水軸線，將城市標志性、城市文化、城市歷史等多種元素和公共城市空間融為一體，這里勢必會講述一個佛山版“珠江新城”崛起的故事。

在東平河北岸，一直是禪城的高凈值人群居住區(qū)。這一板塊生活氛圍濃郁，教育、商業(yè)、交通配套極為強大。龍光是這一板塊“發(fā)現(xiàn)者”，從早期的天湖酈都，到如今的龍光·天境、龍光·玖譽臺，純居住類項目，強化了這一板塊的高端居住感?？邕^東平河，佛山新城燈光璀璨。最近傳來好消息，佛山新城濱河景觀帶的燈光亮化工程贏得素有照明界“奧斯卡”之譽的阿拉丁神燈獎最佳工程獎！旖旎的燈光，與萬里碧道、東平河水軸線相得益彰，佛山新城成為佛山名副其實的城市界面。目前，佛山移動、佛山建行等一批總部企業(yè)已進駐佛山新城，東平夜游、東平保利廣場、保利洲際酒店、佛山婦幼保健院、華英新城實驗學校等一批重點項目已經(jīng)開始運營或動工。高品質(zhì)的住宅配套也悉數(shù)上馬，整個板塊以改善型產(chǎn)品為主，產(chǎn)品線相對豐富，如龍光·玖龍璽就提供洋房以及疊墅產(chǎn)品，選擇面廣。

佛山用了10多年的時間，舉全市之力建設(shè)的中心區(qū)正在煥發(fā)著蓬勃生機。中心城區(qū)展現(xiàn)出來的魅力與價值，也吸引著人才涌入。第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，佛山常住人口總數(shù)達950萬人，過去10年佛山人口增長數(shù)量達到了230萬，人口增長數(shù)量僅次于廣州、深圳，成為全省的人口紅利大市。其中，人口密度高的鎮(zhèn)街主要集中在佛山中心區(qū)，比如桂城、祖廟、石灣等鎮(zhèn)街。人口紅利，一方面凸顯出佛山強中心的價值，另一方面又推動了城市中心的進一步成熟、提質(zhì)。

“房住不炒”邏輯下中心城區(qū)更顯珍貴

目前，房地產(chǎn)市場在“房住不炒”的指導思想下，朝著穩(wěn)健、平穩(wěn)方向發(fā)展。置業(yè)不在于多，而在于精。買中心城區(qū)的房子，不僅僅買的是房子，更是購買了中心城區(qū)的城市配套服務：交通、商業(yè)、金融、學區(qū)、藝術(shù)、公園、醫(yī)療等，這樣的房子更有價值。

佛山強中心在哪里，佛山的城市資源就集中在哪里，置業(yè)的熱點就在那里。深耕佛山17載的龍光，緊扣佛山城市發(fā)展脈搏，將目光投向佛山中心區(qū)，多點布局禪南順，助力佛山強中心的強勢崛起。

2004年，作為較早進入佛山布局的品牌開發(fā)商，龍光率先在亞藝湖畔布下首子。17年來，龍光持續(xù)深耕佛山，超30個精品住宅項目遍布佛山五區(qū)，贏得了超2萬業(yè)主的信任與支持。遵循佛山城市發(fā)展邏輯，2020年，佛山龍光貫徹重回中心的戰(zhàn)略目標，在禪城、南海、順德等多個中心核心區(qū)域競得優(yōu)質(zhì)地塊，推出了龍光·天宸、龍光·天境、龍光·玖譽臺、龍光·玖龍臺、龍光·玖龍璽等項目。

龍光認為，深耕一座城市，絕不是單純地去復制作品、不停地開拓版圖，而是前瞻佛山的發(fā)展脈絡(luò)，結(jié)合城央、江景湖景等重點區(qū)域資源，懷揣對本土文化的思考、對居住的敬畏，為城市、為時代、為中心，定制一座座城市中心人居標桿。跟著龍光買中芯，置業(yè)佛山主城，中芯難得，錯過不在。