繼深圳、天津中止或延期第二批集中供地之后，青島第二批集中供地生變。8月11日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱，第二批次集中出讓的100宗地拍賣活動(dòng)因故“終止”，再次實(shí)施公開出讓時(shí)間，以屆時(shí)公告為準(zhǔn)。

據(jù)悉，7月30日，《青島市市轄區(qū)第二批次住宅用地供應(yīng)集中公告》發(fā)布，青島市2021年第二批次住宅用地集中供應(yīng)活動(dòng)共供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地100宗，面積約5474畝，其中住宅用地（含商住用地）79宗，面積約4480畝。

對(duì)此，中指研究院青島分院研究主管郭曉鋒指出，這是繼深圳、天津之后，再有城市明確暫緩?fù)恋丶谐鲎?。從今年上半?2個(gè)集中供地試點(diǎn)城市情況來(lái)看，政策實(shí)施效果并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，多個(gè)城市由于土地市場(chǎng)的火熱導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。在730會(huì)議上，中央再一次明確，要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，可見(jiàn)中央“房住不炒”的決心。截至2021年7月，青島新建住宅價(jià)格同比連續(xù)上漲8個(gè)月，漲幅在3%以內(nèi)，整體表現(xiàn)平穩(wěn)。但在首批土地集中出讓中，開平路45號(hào)地塊曾引發(fā)多家房企競(jìng)價(jià)，最終以超60%溢價(jià)率成交，與政策基調(diào)不相符。此次青島終止第二批次土地出讓，后續(xù)土拍規(guī)則或進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)控高溢價(jià)，或引入競(jìng)品質(zhì)新規(guī)則，從而進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。