如果公積金斷了,買房的時(shí)候還能貸款嗎?

2021年09月09日 10:31
來源:華龍網(wǎng)
單位、個(gè)人應(yīng)繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個(gè)人公積金都可以進(jìn)行補(bǔ)繳。但是斷繳三次以上,即使補(bǔ)繳也不算連續(xù)繳存,會(huì)影響到你的市屬公積金貸款。
一、公積金斷了,會(huì)影響貸款嗎?
公積金斷了是會(huì)影響公積金貸款的,因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 12個(gè)月”。
1.申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么?
申請(qǐng)公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件:
(1)住房公積金開戶一年以上,并連續(xù)繳存12個(gè)月;
(2)仍在“繳存狀態(tài)”;
(3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。
除此之外,翻修房屋也是可以使用公積金貸款的,而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。
2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月,還能貸款嗎?
一般情況下,斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi),但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核,具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
(1)市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款,要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下,就可以正常的申請(qǐng)公積金貸款;如果是斷繳了三次以上,即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存,會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。
(2)國管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存,影響公積金貸款。
注:對(duì)于申請(qǐng)國管公積金貸款的個(gè)人來說,如果購買的是政策性住房,應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月,申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存,且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
二、公積金斷了,怎么補(bǔ)繳?
公積金斷了,需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人,由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
1.所需材料:
單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料:
(1)《住房公積金補(bǔ)繳書》
(2)《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》(列明補(bǔ)繳原因)
(3)轉(zhuǎn)賬支票(需與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致)
(4)《進(jìn)賬單》一式兩欄(國管需)
(5)繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說明書(國管需)
注意:補(bǔ)繳市屬公積金的職工,沒有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的,還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說明。
2.辦理流程:
(1)單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
(2)由公積金管理部門對(duì)材料進(jìn)行審核。
(3)確認(rèn)補(bǔ)繳后,交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書》。
(4)銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。
三、公積金補(bǔ)繳后,怎么貸款?
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí),因工作調(diào)動(dòng)、劃款未到賬等非本人原因?qū)е伦》抗e金出現(xiàn)補(bǔ)繳的,根據(jù)不同情況,由各貸款經(jīng)辦部門審核借款申請(qǐng)人補(bǔ)繳情況,并經(jīng)貸款經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人同意后受理其貸款申請(qǐng)。
注:對(duì)于住房公積金補(bǔ)繳3個(gè)月(不含)以上的,原則上不受理其貸款申請(qǐng)。
情況一:借款申請(qǐng)人及為其補(bǔ)繳的單位建立并繳存住房公積金滿三年(含)的:
1.系統(tǒng)可查到補(bǔ)繳具體月份的
補(bǔ)繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計(jì)算后應(yīng)符合申請(qǐng)貸款要求的繳存條件。
2.系統(tǒng)只能查到補(bǔ)繳記錄及金額,無法確定具體月份的
由其所在單位出具“明確補(bǔ)繳月份”的說明。補(bǔ)繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計(jì)算后應(yīng)符合申請(qǐng)貸款要求的繳存條件。
情況二:借款申請(qǐng)人或?yàn)槠溲a(bǔ)繳的單位其中之一建立并繳存不滿三年的:
提供社保繳費(fèi)記錄、與所在單位簽訂的勞動(dòng)合同等其他材料作為補(bǔ)充審核材料。
注:由于借款人情況不同且各城區(qū)管理部要求不同,具體材料需直接咨詢貸款業(yè)務(wù)部門。
注意:公積金斷繳只能通過單位進(jìn)行補(bǔ)繳,個(gè)人是無法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳,則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。
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