中新經(jīng)緯9月28日電 深圳市地方金融監(jiān)督管理局網(wǎng)站消息，深圳日前印發(fā)《關(guān)于加強商品住房用地土地購置資金來源核查要求的通知》(簡稱《通知》)，嚴(yán)格核查該市商品住房用地招拍掛出讓土地購置資金，進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。

《通知》是由深圳市地方金融監(jiān)督管理局、深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局和中國證券監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局等6部門聯(lián)合印發(fā)。

《通知》對競買企業(yè)和金融機構(gòu)分別提出相關(guān)細(xì)化要求。

根據(jù)《通知》，競買企業(yè)需要說明購地資金來源并承諾為自有資金，提供相應(yīng)證明，通過銀行流水等證明資料進(jìn)行完整的論證，并對上述要求作出承諾，提交《土地購置資金承諾函》及會計師事務(wù)所提供的審計報告。

《通知》明確，競買企業(yè)的股東不得違規(guī)向其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等作為購地資金。競買企業(yè)不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金作為購地資金。競買企業(yè)的購地資金不得使用產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

一旦經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)違反上述購地資金監(jiān)管要求，《通知》規(guī)定，將取消企業(yè)競得資格、沒收競買保證金不予退還，1年內(nèi)禁止該企業(yè)參加深圳市國有建設(shè)用地競買活動，并及時向社會公開處理結(jié)果。

對于金融機構(gòu)，《通知》規(guī)定，銀行、證券、保險、期貨、信托、基金和資產(chǎn)管理公司等持牌金融機構(gòu)不得違規(guī)為競買企業(yè)提供各類融資資金(包括不限于開發(fā)貸款、定向增發(fā)、信托貸款等資金渠道)作為購地資金。商業(yè)保理公司、小額貸款公司、融資性擔(dān)保公司、融資租賃公司、典當(dāng)公司、地方資產(chǎn)管理公司等“7+3”類地方金融機構(gòu)，不得違規(guī)為競買企業(yè)提供資金用于購地。

同時，《通知》要求，金融機構(gòu)應(yīng)做好資金審查，防止資金違規(guī)流入商品住房用地競拍市場，金融機構(gòu)應(yīng)建立相應(yīng)的監(jiān)測和報告機制，對借款主體資質(zhì)、貸款用途開展實質(zhì)性審查，防止信貸資金違規(guī)用于競買土地。一旦發(fā)現(xiàn)借款主體違規(guī)使用資金用于商品住房用地競拍，應(yīng)及時向深圳市規(guī)劃和自然資源局、市地方金融監(jiān)管局、市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳證監(jiān)局等相關(guān)部門報告。(中新經(jīng)緯APP)