本人畢業(yè)十年+，一直混跡于珠三角地區(qū)，畢業(yè)后自己買過(guò)三次房，賣過(guò)一次房，結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)一些常見(jiàn)觀點(diǎn)進(jìn)行駁斥，希望能夠給予剛畢業(yè)的年輕人一些有用的觀點(diǎn)。
1.觀點(diǎn)一
當(dāng)前人均收入2000元，我住的城市房?jī)r(jià)30000元，一家人不吃不喝三十多年才能買的起一套60平米的房，房?jī)r(jià)與收入比已經(jīng)嚴(yán)重背離，不崩盤沒(méi)有天理。
結(jié)論：錯(cuò)誤。
具體分析：此觀點(diǎn)錯(cuò)誤之處在于選擇對(duì)比的參照物錯(cuò)誤，拿全國(guó)人均收入對(duì)比一線城市的均價(jià)。一線城市寸土寸金，房子再多，放在全國(guó)來(lái)看，都是微不足道的，能夠占到全國(guó)的5%已經(jīng)不錯(cuò)。大家都想來(lái)一線住，怎么辦?
所以正確的算法應(yīng)該是拿個(gè)人收入前5%的人的平均收入對(duì)比一線城市的均價(jià)，而拿全國(guó)人均收入對(duì)比全國(guó)的均價(jià)(所有的二三四線城市都應(yīng)計(jì)入考慮)，這樣得出的結(jié)果才公平。
在中國(guó)，個(gè)人收入的前5%的人的購(gòu)買力是相當(dāng)驚人的，看看中國(guó)人在國(guó)外掃奢侈品以及前段時(shí)間大媽們瘋狂掃黃金，就可以得出目前一線城市的房?jī)r(jià)與收入比并不是像我們想象中的那么夸張。
2.觀點(diǎn)二
目前房?jī)r(jià)這么高，我才不買房呢，我身邊的朋友也沒(méi)有人愿意目前出手買房的，大家一起不買房，看開(kāi)發(fā)商怎么辦?
結(jié)論：錯(cuò)誤。
具體分析：井底之蛙。你不買房，你的圈子不買房，不代表別人不買房，別人的圈子不買房，不同的圈子決定不同的視野，你自己的決定更代表不了全部人的想法。
我有兩個(gè)群，一個(gè)是小學(xué)同學(xué)的群，一個(gè)是大學(xué)同學(xué)的群，前者里面的人大多在批判社會(huì)，抒發(fā)怨氣，后者里面的女人都在討論育兒經(jīng)，購(gòu)物，旅游，男人都在談理財(cái)，自駕游，體育，這就是差距，如果你認(rèn)為別人都是SB，那可能是你自己還沒(méi)有到那個(gè)層次，看不懂別人的行為。
3.觀點(diǎn)三
房子就是一堆鋼筋水泥，拿全家人的全部積蓄買一個(gè)這種玩意，不值得。
結(jié)論：錯(cuò)誤。
具體分析：此觀點(diǎn)的錯(cuò)誤之處在于沒(méi)有深入看問(wèn)題。表面看上去房子確實(shí)是一堆鋼筋水泥，但它背后隱藏的東西很大，很廣，可以說(shuō)包羅萬(wàn)象。
一套房子，除了可以居住，還代表著戶籍，子女的學(xué)位，周邊醫(yī)療資源，生活配套，交通是否便利，治安環(huán)境，一家人是否和睦等。別人住小區(qū)，你住城中村，別人小孩就近入學(xué)，你小孩回老家上學(xué)，別人把自己的小窩裝修一新，買齊自己喜歡的家私家電，一家人其樂(lè)融融，你什么家俱都不敢買，租房將就著，每年合同到期還得跟房東談租金，談不攏了還得一家人搬家。以上對(duì)比，孰輕孰重。
4.觀點(diǎn)四
買房找父母幫忙的都是敗家子，有什么好吹的，掏空父母的養(yǎng)老錢，都是不孝。
結(jié)論：錯(cuò)誤。
具體分析：買房子完全可以找父母幫忙，并且可以達(dá)成雙贏。只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我們上一代人缺乏足夠的理財(cái)渠道，錢存在銀行貶值太快，你從父母手中借錢付首付，過(guò)幾年條件好了，按照銀行利率的兩倍把利息和本金一起還給父母，這樣你父母的存款也增加了，你自己的住房問(wèn)題也解決了。
中國(guó)人講究一個(gè)孝，我一直再問(wèn)自己怎么樣才叫孝，難道天天帶著父母吃好的玩好的，給他們買一大堆東西就叫孝順嗎?我覺(jué)得不是這樣的，真正的孝順，是能夠讓老人家打心里高興，無(wú)憂無(wú)慮。相信每個(gè)老人都不會(huì)愿意看到自己的兒子居無(wú)定所，四處漂泊，孫子孫女沒(méi)辦法接受好的教育吧?
5.觀點(diǎn)五
房?jī)r(jià)將來(lái)下行，多軍會(huì)很恐慌，肯定會(huì)拋售房產(chǎn)，賣不出去就會(huì)跳樓。
結(jié)論：錯(cuò)誤。
具體分析：此觀點(diǎn)的錯(cuò)誤之處在于太過(guò)想當(dāng)然。多軍很多都已經(jīng)具備了一定的社會(huì)閱歷，工作經(jīng)驗(yàn)，發(fā)掘到了人生第一桶金，可以說(shuō)已經(jīng)度過(guò)了買房初期的瓶頸期，目前正走在人生的大道上，他們的財(cái)富積累能力，人脈關(guān)系是很強(qiáng)的，就算房?jī)r(jià)下行，他們手中的牌也絕對(duì)比空軍多。
就我個(gè)人為例，我的市中心小戶型早就還完了貸款，買房的時(shí)候6K，現(xiàn)在周邊的房?jī)r(jià)20K以上，每月租金能收3K，目前老婆和小孩的戶口都在那。郊區(qū)的大戶型目前自住，買的時(shí)候8K，目前13K，每月還貸4K，我和我老婆每月的住房公積金就夠還房貸。
我算來(lái)算去，就算目前的房?jī)r(jià)被所謂的腰斬，對(duì)我家的現(xiàn)金流也不會(huì)產(chǎn)生任何影響，我真的不知道空軍口里所謂的跳樓之說(shuō)來(lái)自何處?
對(duì)我來(lái)說(shuō)，最應(yīng)該關(guān)注的是如何干好工作，獲得更好的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。如果房?jī)r(jià)下行，我會(huì)考慮回老家買別墅，如果繼續(xù)上行，就考慮換車。小孩小學(xué)畢業(yè)之前，我根本沒(méi)考慮賣房。
6.觀點(diǎn)六
如果女人結(jié)婚管我要房子，我就讓她滾，什么拜金玩意。
結(jié)論：錯(cuò)誤。
具體分析：持這種觀點(diǎn)的人很多都是新仔，可以說(shuō)不了解女人，沒(méi)當(dāng)過(guò)丈夫，更沒(méi)體會(huì)過(guò)當(dāng)父親的感覺(jué)。我伺候過(guò)我老婆，知道懷胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有個(gè)穩(wěn)定的家真的不為過(guò)，動(dòng)物世界里面，雄鳥跟雌鳥交配前不也得先搭個(gè)窩筑個(gè)巢不是。女人天生就是母親，沒(méi)有自己跟著受苦還讓自己孩子也跟著受苦的道理。
7.觀點(diǎn)七
房?jī)r(jià)已經(jīng)這么高了，廟堂絕對(duì)不會(huì)不管的，一定會(huì)出臺(tái)政策，打壓房?jī)r(jià)。
結(jié)論：錯(cuò)誤。
具體分析：此觀點(diǎn)錯(cuò)誤之處在于用羊的思想去考慮牧羊人。羊希望日子越來(lái)越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少擠奶，不被送到屠宰場(chǎng)。牧羊人的想法是，在一定面積的草原上維持合理數(shù)量的羊，在不影響羊群正常發(fā)展的前提下，剪更多的羊毛，擠更多的羊奶，賣更多的羊肉。
這里再多提一點(diǎn)，廟堂十七大提出要增加居民的財(cái)產(chǎn)性收入，十七大到十八大之間的歷次調(diào)控，都只是反復(fù)在說(shuō)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，從來(lái)沒(méi)有提過(guò)要降房?jī)r(jià)，十八大期間，住建部長(zhǎng)為了避免大家的誤讀，還專門澄清了要降房?jī)r(jià)的傳聞，此等清晰的信號(hào)，就差沒(méi)說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲了。
以上基本涵蓋了一些常見(jiàn)觀點(diǎn)，雖然表述上可能略有不同，但意思都是大同小異，此文不指望點(diǎn)醒空軍，只希望帶來(lái)一些不同的觀點(diǎn)給剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人，希望你們能夠自己判斷并加以選擇，以便樹(shù)立健康的人生觀，價(jià)值觀。
最后，用里的一句話做結(jié)束，希望我們每個(gè)人在困惑之時(shí)都能夠做到，博學(xué)之，審問(wèn)之，慎思之，明辨之，篤行之
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