10月1日，中指研究院發(fā)布的《2021年1-9月房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100》顯示，今年前9個(gè)月，TOP100企業(yè)拿地累計(jì)總額同比下降9.8% ，代表企業(yè)9月拿地總額同比下降、環(huán)比上升。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年1-9月，TOP100企業(yè)拿地總額21456億元，同比下降9.8%。TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為53.5%，與1-8月相比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。
從50家代表企業(yè)拿地?cái)?shù)據(jù)看，9月，50家代表房企拿地總額同比下降26.0%，環(huán)比上升189.4%。
中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水指出，50家代表企業(yè)9月拿地總額同比下降、環(huán)比上升，主要是由于8月土地供給量顯著下降，9月成都、廣州、深圳等多城市集中推地，帶動(dòng)拿地金額走高，環(huán)比上升顯著。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，受集中供地城市影響，一、二線城市拿地面積占比上升。
具體而言，50家代表房企2021年1-9月在一、二線城市投資面積占比上漲，其中一線城市拿地面積占比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，二線城市拿地面積上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。從城市群分布來看，1-9月50家代表房企在粵港澳和成渝城市群拿地面積占比均有所上升。
從拿地分布情況看，重慶、杭州及長(zhǎng)沙位列代表房企拿地面積前三城市。2021年1-9月，50家代表房企拿地面積TOP10城市中，重慶累計(jì)拿地面積位列第一，杭州和長(zhǎng)沙占據(jù)二、三位，繼續(xù)保持前三。溫州、金華和佛山作為非集中供地城市入榜，土地市場(chǎng)亦頗受關(guān)注。
從各城市群拿地金額來看，長(zhǎng)三角依舊領(lǐng)跑各城市群。1-9月，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額3754億元，居四大城市群首位。
從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來看，龍頭房企戰(zhàn)略布局仍聚焦重點(diǎn)城市。招商蛇口、金地集團(tuán)等全國(guó)性龍頭企業(yè)仍在多個(gè)重點(diǎn)城市廣泛布局，招商蛇口、卓越集團(tuán)、華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)及保利發(fā)展均出現(xiàn)在3個(gè)以上1-9月重點(diǎn)城市房企拿地金額TOP10榜單中。區(qū)域性龍頭企業(yè)更加關(guān)注本區(qū)域的深耕戰(zhàn)略布局，粵?？毓?02億元競(jìng)得廣州市白云區(qū)白云新城云港城地塊，加強(qiáng)了對(duì)廣州的布局。
從全國(guó)住宅用地成交總價(jià)TOP10來看，9月入榜地塊中，7宗位于廣東，成交金額門檻為42億元。9月多城第二批集中供地收官，一二線城市成交居前，入榜地塊也以一二線城市地塊為主。從入榜城市來看，廣州有4宗地塊入榜，深圳有2宗地入榜，蘇州、佛山、金華、合肥均各有1宗地塊入榜。其中，廣州的白云區(qū)白云新城云港城地塊成交總價(jià)最高，為102億元，建筑規(guī)劃面積51萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)為20133元/平方米。
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