“十四五”期間，我國將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。
多地公布“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃。
比如，《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確，將新增供應保障性產權住房約23萬套；廣州提出，到2025年全面完成66萬套保障性住房建設籌集任務；廣西則力爭“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬套，建設面積達3028萬平方米。
住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽亦在8月31日國新辦新聞發(fā)布會上表示，“十四五”期間，我國將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。
“目前大城市的住房問題，主要集中在新市民、年輕人。因為這幾年房價持續(xù)上漲，新進入城市的年輕人、新市民面臨的就是高房價、高房租。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向時代周報記者表示，在當下的租賃供應兩級分化背景下，租房市場中，要不就是租賃體驗比較差的城中村，要不就是租金高的長租公寓或者商品租賃住房。更多人需要的是低租金、小戶型的保障性租賃住房。
克而瑞指出，今年以來，保障性租賃住房被多次提及，可見其重視程度，大力發(fā)展具有保障性質的租賃住房，是解決好大城市住房突出問題的重要途徑之一。
廣州樣本
今年6月，廣州市首個裝配式保障性住房項目——石豐路保障性住房項目（標段二）順利竣工交付。
石豐路保障性住房項目位于廣州市白云區(qū)石井大道地段，建筑面積28.9萬平方米，3450套住宅全部為公租房，房型有單間、一房一廳、兩房一廳和三房一廳，建筑面積從30平方米—60平方米不等。
根據規(guī)劃，未來這里還將有肉菜市場、商鋪、衛(wèi)生站、社區(qū)居委會等附屬設施，同時根據公租房住戶的需求，開發(fā)商還在小區(qū)設置了電瓶車的充電樁，既方便住戶，也避免住戶各自充電造成的安全隱患。
近半年來，廣州保障性住房不斷傳來好消息。除了已竣工的石豐路保障性住房項目，7月30日，嘉禾聯邊保障房項目的6棟公租房以及2棟共有產權房進入封頂裝修階段。根據規(guī)劃，占地4.3萬平方米的嘉禾聯邊保障房可供應2800套住房，全部面向在廣州奮斗的新市民與青年群體。
“未來，這里還將配套建設一所幼兒園，以及系列公建商業(yè)場所。”廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司嘉禾聯邊保障房項目負責人在接受媒體采訪時說，在保障交通便利、配套設施齊全，盡量滿足職住平衡的原則上，廣州市保障性租賃住房與其他商業(yè)性住宅并無差別。
據了解，為了讓更多市民實現安居夢，廣州提出到2025年，全面完成66萬套保障性住房建設籌集任務，含公租房3萬套、保障性租賃住房60萬套、共有產權住房3萬套；逐步提高戶籍中等偏下收入住房困難家庭的住房保障標準，幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
66萬套保障性住房是一個什么概念？邁點研究院的數據顯示，廣州在“十二五”“十三五”的10年間，總共建設保障性住房25.57萬套。2016年至2020年5年間，廣州一手住宅總成交50.6萬套。據了解，這60萬套保障性租賃住房，有21.42萬套位于天河、海珠、荔灣、越秀四區(qū)，有44.58萬套位于白云、黃埔、番禺、花都、南沙等地。
讓年輕人實現“住有所居”
不只是廣州，今年以來，從中央到地方，均提出了加快發(fā)展保障性租賃住房。
今年6月，國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策?！兑庖姟诽岢觯Ｕ闲宰赓U住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。
今年8月以來，各地更是陸續(xù)公布“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃。
其中，上海明確將新增供應保障性產權住房約23萬套；廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套（間）；江蘇提出將新增保障性租賃住房20萬套（間）；成都提出計劃籌集建設保障性租賃住房25萬套(間)，其中2021年計劃籌集建設6萬套(間)，讓新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)；廣西提出，力爭“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬套，建設面積達3028萬平方米，包括公共租賃住房6.26萬套、棚戶區(qū)改造33.16萬套，且年均發(fā)放租賃補貼規(guī)模保持在8萬戶左右。
“經過多年的發(fā)展，全國累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件。”王蒙徽介紹。
李宇嘉告訴時代周報記者，公租房對低保低收入群體“應保盡保”已實現了，接下來住房保障的重點就是新市民和年輕人，以及農村脫貧攻堅以后的安居工程。保障這兩類群體住有所居，住有宜居，也是在住房領域實現共同富裕的渠道。
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