在大盤收跌的態(tài)勢下，11月10日，地產(chǎn)股迎來一波久違的逆市飄紅行情。
當(dāng)日，上證綜指跌0.41%，深圳成指跌0.38%。然而，地產(chǎn)板塊竟然成為漲幅最大的板塊，上證地產(chǎn)指數(shù)漲了3.39%。其中，京投發(fā)展?jié)q7.80%，保利發(fā)展?jié)q7.57%，金地集團(tuán)漲6.35%，金科股份漲5.75%，招商蛇口漲4.88%，新城控股漲4.74%，萬科A漲4.17%。
港股內(nèi)房股也出現(xiàn)普漲。世茂集團(tuán)漲16.93%，中國奧園漲15.71%，融創(chuàng)中國漲14.91%，旭輝控股集團(tuán)漲11.65%，合景泰富集團(tuán)漲11.00%，雅居樂集團(tuán)漲10.90%，融信中國漲9.66%。
地產(chǎn)股飄紅，帶動物業(yè)板塊上升，世茂服務(wù)、旭輝永升、金科服務(wù)、保利物業(yè)、雅生活、融創(chuàng)服務(wù)收漲均超過10%。而10月中旬以來連日暴跌的地產(chǎn)債券也整體回暖，“21陽城01”漲超12%，“20金科01”漲超11%，“15世茂02”漲11%，“19世茂G2”和“20金科03”漲近10%。
第一財(cái)經(jīng)獲悉，地產(chǎn)及相關(guān)板塊股債回暖，除了源于超跌反彈因素外，更受到市場消息的刺激。11月9日，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會，招商蛇口、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)、碧桂園、美的置業(yè)等公司計(jì)劃近期在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具。
有出席了這次會議的房企代表向第一財(cái)經(jīng)透露，短融及中票都有有望向民營房企放開，但最初受惠的應(yīng)是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。
這被視作房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了融資環(huán)境“解凍”信號。實(shí)際上，自央行及銀保監(jiān)會于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會以來，監(jiān)管部門已經(jīng)釋放了一些有關(guān)房地產(chǎn)金融政策的友好信息。
10日，另一則未經(jīng)證實(shí)的消息亦在業(yè)內(nèi)廣為流傳，該有消息顯示，此前暫停的ABS、中票發(fā)行，以及嚴(yán)格執(zhí)行的銀行信貸“兩集中”政策，未來或有松動可能性，收并購過程中的“承債”部分，也有可能不計(jì)入三道紅線。
近日，國際投資機(jī)構(gòu)高盛也釋放了抄底中國房企債券的信號，認(rèn)為通過買進(jìn)中國房企高收益美元債，可以增加其“適度風(fēng)險(xiǎn)”。
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