11月25日，南京市第三批集中供地落下帷幕。在此次集中土拍中，35宗地塊底價(jià)成交，1宗地塊流拍，另有5宗地塊因報(bào)價(jià)“觸頂”轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，總成交價(jià)約325億元。
從整體來(lái)看，此次集中土拍明顯“降溫”，板塊熱度分化嚴(yán)重。其中，河西板塊依然“搶手”，5宗地塊因報(bào)價(jià)“觸頂”轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)；位于六合區(qū)雄州街道的地塊卻因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍，其余地塊均以底價(jià)成交。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，南京第三批集中土拍整體溢價(jià)率僅為3.39%。此外，從拿地企業(yè)來(lái)看，也少見(jiàn)品牌房企的身影。
在35宗成交地塊中，成交價(jià)最高的是NO.2021G122號(hào)地塊，被南京交通集團(tuán)旗下南京通瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)約37.4億元拿下。該地塊位于秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西，用途為住宅用地，出讓面積約5.22萬(wàn)平方米，容積率2.7。
中指研究院南京分院分析師楊帆表示，在“兩集中”供地模式下，2021年全國(guó)土地市場(chǎng)供求規(guī)模明顯縮量，地價(jià)有所上漲。受企業(yè)銷售回款慢、資金壓力大、土拍規(guī)則調(diào)整等多重因素的影響，第三次集中土拍中出現(xiàn)了更加明顯的降溫表現(xiàn)。企業(yè)拿地更加謹(jǐn)慎，尤其是觸及紅線的房企大都“暫停”了新增土儲(chǔ)。預(yù)計(jì)接下來(lái)全國(guó)土地市場(chǎng)整體還是低溫運(yùn)行，底價(jià)成交將成為普遍現(xiàn)象。
此外，在此次集中土拍前夕，11月22日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告稱，原定于11月25日集中出讓的15宗地塊因故終止出讓。
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