最近，臨沂土地市場比較活躍，掛牌、成交土地接連不斷。
繼
北城新區(qū)B36、B43地塊掛牌成交后，北城一期一塊很久空置的地塊(A3地塊）也入市競拍。
此次上市的5宗地塊起拍總價達(dá)到178100萬元。下面一起來看一下。
1.LS-G-02-2021-012地塊（A3地塊）
此次掛牌的LS-G-02-2021-012地塊位于
北城新區(qū)孝河路與成都路交會處西北，四至為：東至孝河路綠化帶，南至成都路，西至蒙河路，北至臨沂市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
具體以實際位置為準(zhǔn)
土地面積：32104㎡（48畝）
土地用途：商住用地（商住比10%︰90%）
出讓年限：零售商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃指標(biāo)要求：2.0≥容積率＞1.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%
起始價：53000萬元
起始均價：1100萬/畝。
根據(jù)公告，該宗地實行“限房價、限地價、競配建公共設(shè)施資金數(shù)額”辦法予以調(diào)控，土地出讓最高限價66940萬元，商品住房（毛坯）銷售均價不高于17300元/平方米。
2.LS-G-05-2021-006號地塊
LS-G-05-2021-006地塊位于蘭山區(qū)白沙埠鎮(zhèn)茶山四路東段南側(cè)，四至為：東至東朱阜村用地、政府儲備地，南至政府儲備地、臨沂三陽置業(yè)集團(tuán)有限公司，西至臨沂三陽置業(yè)集團(tuán)有限公司，北至茶山四路。
具體以實際位置為準(zhǔn)
土地面積：25060㎡（37.6畝）
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
出讓年限：70年
規(guī)劃指標(biāo)要求：2.0≥容積率＞1.0；建筑密度≤28%；綠地率≥35%
起始價：20100萬元
起始均價：534萬/畝
該地塊位于高鐵新區(qū)，預(yù)計是三陽置業(yè)親和家源項目用地。
3.LZ-G-05-2021-002號地塊
LZ-G-05-2021-002地塊位于羅莊區(qū)羅三路與工業(yè)北路交會處東北，四至為：東至政府儲備地，南至工業(yè)北路綠化帶，西至羅三路，北至政府儲備地、馬金明用地、花埠圈村用地。
具體以實際位置為準(zhǔn)
土地面積：52340㎡（78.5畝）
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
出讓年限：70年
規(guī)劃指標(biāo)要求：2.0≥容積率＞1.0；建筑密度≤28%；綠地率≥35%
起始價：35000萬元
起始均價：445萬/畝
需要注意的是，該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，已治理通過并驗收。
同時，該宗地涉及還建安置任務(wù)，競得人需按照規(guī)劃及還建安置協(xié)議約定承擔(dān)銀鳳湖片區(qū)498套普通商品住房共59550平方米的還建任務(wù)，具體事宜與羅莊區(qū)房屋征收辦公室簽訂房屋委托代建協(xié)議。
4.HD-G-02-2021-004號地塊
HD-G-02-2021-004地塊位于河?xùn)|區(qū)順達(dá)路與鳳翔街交會處西南，四至為：東至順達(dá)路綠化帶，南至政府儲備地，西至政府儲備地、東張官莊社區(qū)用地，北至政府儲備地、鳳翔街。
具體以實際位置為準(zhǔn)
土地面積：45683㎡（68.5畝）
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃指標(biāo)要求：2.4≥容積率＞1.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%
起始價：34000萬元
起始均價：496萬/畝
5.HD-G-02-2021-005號地塊
HD-G-02-2021-005號地塊位于河?xùn)|區(qū)陶然北路與中昇大街交會處西北，四至為：東至陶然北路綠化帶、河道綠化帶，南至中昇大街綠化帶、耿家斜坊社區(qū)用地，西至政府儲備地，北至尤家斜坊社區(qū)用地、河道綠化帶。
具體以實際位置為準(zhǔn)
土地面積：50510㎡（75畝）
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃指標(biāo)要求：2.4≥容積率＞1.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%
起始價：36000萬元
起始均價：475萬/畝
能夠看出，此次掛出的5宗地塊，并未和之前一樣，需要配建人才房或上交財政資金，預(yù)計開發(fā)商競買意愿會強(qiáng)一些。
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