前11月房企發(fā)債規(guī)模"縮水"近2成 或延續(xù)以價換量

2021年12月02日 15:18
來源:中國新聞網(wǎng)
今年以來,中國房企融資規(guī)模明顯“縮水”。
貝殼研究院12月1日發(fā)布的一份報告顯示,2021年1-11月份,中國房企境內(nèi)外債券融資累計約8466億元(人民幣,下同),較2020年同期下降19%,金額規(guī)模減少1990億元。臨近年末,該機構(gòu)預計,2021年中國房企發(fā)債規(guī)模將回落至萬億元以下。
事實上,11月份,房企融資規(guī)模出現(xiàn)明顯回升,境內(nèi)債修復速度明顯快于境外債。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,11月房企單月境內(nèi)外債券融資共發(fā)行48筆,較上月增加17筆,發(fā)行規(guī)模折合人民幣約473億元,環(huán)比增加55.6%,不過,這一數(shù)據(jù)與去年同期相比,仍然減少43.4%。
中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,11月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為371.4億元,相較于10月的130.01億元出現(xiàn)較大幅度增長。11月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為10.1億元,相較于10月有所下降。
值得注意的是,從融資成本來看,房企海外債平均利率為13.50%,環(huán)比上升3.01個百分點。
對此,中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水分析稱,主要原因有兩點:一是11月發(fā)行海外債的房企信用評級較低,導致融資成本偏高;二是在近幾個月個別房企出現(xiàn)債券違約后,海外投資者對房企海外債偏好減弱,只能通過提高利率來獲得融資。
融資下滑,房企償債壓力是否加大?貝殼研究院分析稱,2021年11月境內(nèi)外債券融資到期債務規(guī)模約731億元,環(huán)比減少5.3%,同比減少12.7%,到期債務凈額258億元,房企償債壓力整體較10月有所緩解。
值得注意的是,11月份,包括陽光城、中國奧園、花樣年等多家房企多筆到期境內(nèi)外債券成功獲得展期。同時,當月房企股權(quán)、資產(chǎn)等交易保持活躍,房企短期流動性正在積極修復過程中。
貝殼研究院預計,12月份,房企到期債務維持在800億元規(guī)模,房企償債壓力仍然較高。距離年末僅剩1個月時間,許多企業(yè)將會加速出清存貨,或?qū)⒀永m(xù)下半年以價換量的策略。(完)
原標題:前11月房企發(fā)債規(guī)模"縮水"近兩成 或延續(xù)以價換量
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點房產(chǎn)
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團購報名