中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月3日訊 中指研究院2日發(fā)布《2021年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告》顯示，二十城物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.42元/平方米/月；各星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)同比均上漲，其中三星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.00元/平方米/月，同比上漲0.40%；四星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.72元/平方米/月，同比上漲0.50%；五星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)為3.75元/平方米/月，同比上漲0.38%。

報(bào)告顯示，2021年12月二十城物業(yè)服務(wù)價(jià)格綜合指數(shù)為1074.66，同比上漲0.43%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.09%，漲幅較上期收窄0.25個(gè)百分點(diǎn)；二十城各星級(jí)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)同比均呈上漲趨勢(shì)。

樣本方面，整體來(lái)看二十城物業(yè)服務(wù)水平以三星為主，占比45.60%，四、五星級(jí)項(xiàng)目占比54.40%。從城市分級(jí)看，一線城市（除廣州）四、五星級(jí)項(xiàng)目占比超60%，二線城市四星級(jí)項(xiàng)目占比提升明顯；從區(qū)域看，珠三角地區(qū)、西南地區(qū)四、五星級(jí)樣本占比首次超60%，占比領(lǐng)先于環(huán)渤海地區(qū)、中部地區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)；從城市角度看，二十座城市中北京、上海、深圳、南京、天津、重慶、昆明這7座城市的四、五星級(jí)樣本占比均超過(guò)60%；二十個(gè)城市的軟件和硬件平均得分分別為80.74分和80.20分，軟件平均得分略微高于硬件平均得分，大部分城市軟硬件服務(wù)水平差距較小。

報(bào)告指出，當(dāng)下物業(yè)管理行業(yè)正處于發(fā)展的黃金時(shí)期，行業(yè)的邊界與內(nèi)涵正在重塑，服務(wù)類型不斷延伸，服務(wù)方式不斷煥新，科技化智能化程度加深，行業(yè)內(nèi)收并購(gòu)頻發(fā)，整合速度加快，市場(chǎng)占有率將進(jìn)一步提升，提供“質(zhì)價(jià)相符”的高質(zhì)量服務(wù)是企業(yè)發(fā)展的重要核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。