哪幾種房子不能買?這九種你知道幾種?
房子價格上漲時期的高層塔樓
房子價格上漲時期的塔樓有點(diǎn)類似建筑垃圾,很多是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為,并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的,這類房子的品質(zhì)內(nèi)涵有待商磋,從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)相對性貶值。
高價地周邊的成品房
高價地出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估,以新房換價來獲得更高的售價;高價地旁邊的房子會因?yàn)楦邇r地的出現(xiàn),重新定位,但實(shí)質(zhì)并沒有提升,價格反而卻上去了。毗鄰樓盤會將該高價地產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價基因,鼓動房子價格上漲。
軌道旁邊的公寓房
軌道交通是城市化過程中帶動房子價格上漲的誘因但不是主因,是開發(fā)商將未來進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消 費(fèi)者身上的結(jié)果。軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā),而軌道交通能否提升地段還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn),未知數(shù)比較多,故貶損容易。
質(zhì)量問題頻被曝光
考究質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn),經(jīng)過精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房,拿到手后確是一套套“問題房”,窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。購房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息,親臨現(xiàn)場查看未為不可。
高架橋旁噪音難耐
“我為噪音狂!”一個網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,深圳的城市交通建設(shè)也日新月異,最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了,這些高架在給城市帶來交通便利的同時,也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。
土地前身不好謹(jǐn)慎選擇
買房前還是要看一看土地的前身,畢竟有些土地前身并不好,例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤,不宜居住?;?廠污染極大,遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥,空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染,對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場,又多多 少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了,關(guān)鍵還是看購房者的心態(tài)。
治安不好需要提防
有人說:“置業(yè)買房,治安問題是首位。”在影響樓盤銷售的諸多因素中,治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所,此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障,怎能置業(yè)于此。
變電站或高壓電塔輻射有害健康
據(jù)了解,變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病,在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人,容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等,其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。小編感言:古有“孟母三遷”,何況今人,為了下一代著想,選擇居所一定要三思。
小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋,對外交易不受法律保 護(hù)。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn),不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此,購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓。遇到房屋拆遷情況的,也不能依法得到補(bǔ)償。所以,從購房者的角度來說,購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜,但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題,要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。
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