中新社北京12月15日電 (記者 龐無(wú)忌)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉15日在北京表示，盡管存在一些問(wèn)題，但中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件。
當(dāng)日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份房地產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。付凌暉指出，從全國(guó)來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，商品房銷售和投資保持增長(zhǎng)，增勢(shì)有所減緩。前11個(gè)月，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)4.8%，比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)6%，比1-10月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。
從單月指標(biāo)來(lái)看，11月份，多項(xiàng)指標(biāo)降幅趨緩。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，11月，樓市仍處于調(diào)整階段，疊加去年同期高基數(shù)影響，中國(guó)商品房銷售面積、銷售額同比分別下降14.0%和16.3%，降幅較上月分別收窄7.7個(gè)和6.3個(gè)百分點(diǎn)。
從開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)來(lái)看，11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額連續(xù)三個(gè)月同比下降，降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)至4.3%。
付凌暉表示，今年以來(lái)，各地堅(jiān)持購(gòu)租并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房地產(chǎn)價(jià)格較快上漲的勢(shì)頭得到了抑制。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。但也要看到，部分城市受人口流出、經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難等多重因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力有所增加，一些前期依靠高負(fù)債盲目擴(kuò)張的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上升。
他說(shuō)，盡管存在這些問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件，比如經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)整，市場(chǎng)參與者更加理性，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制也在逐步完善。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，近期成都、西安、珠海、南通等地分別從限購(gòu)、預(yù)售資金監(jiān)管以及人才購(gòu)房補(bǔ)貼等方面出臺(tái)監(jiān)管措施，緩解房企資金壓力的同時(shí)鼓勵(lì)購(gòu)房需求，提振市場(chǎng)信心。從近期金融環(huán)境看，11月主要城市房貸利率連續(xù)兩個(gè)月下行，放款周期經(jīng)歷了6個(gè)月的持續(xù)拉長(zhǎng)后首次縮短，這將起到穩(wěn)預(yù)期的作用，向市場(chǎng)釋放一定積極信號(hào)。
據(jù)測(cè)算，11月商品住宅當(dāng)月成交均價(jià)為每平方米9967元人民幣，環(huán)比上漲0.1%，結(jié)束連續(xù)三個(gè)月的下滑。(完)
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