北京2022年首批集中供地:大力推進(jìn)現(xiàn)房銷售競(jìng)爭(zhēng)方式

2022年01月11日 08:35
來(lái)源:澎湃新聞
澎湃新聞從北京規(guī)劃與自然資源委員會(huì)了解到,北京1月7日發(fā)布2022年首批集中供地公告,合計(jì)18宗地塊,總出讓面積83.16萬(wàn)平方米,起拍總價(jià)為491.8億元,地塊將于2月中下旬集中成交。
北京規(guī)自委表示,2022年北京在全國(guó)率先開(kāi)市,及時(shí)推出第一批次商品住宅用地,通過(guò)“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”會(huì)商機(jī)制,北京將大力推進(jìn)現(xiàn)房銷售競(jìng)爭(zhēng)方式,繼續(xù)加大保障性租賃住房用地的供應(yīng)力度,多措并舉,不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控,落實(shí)“房住不炒”定位和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
同步公布銷售指導(dǎo)均價(jià)
在2022年第一批次供地工作中,北京依舊延續(xù)2021年的出讓方式,將土地合理上限價(jià)格、競(jìng)現(xiàn)房銷售面積上限、競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額上限等隨地塊出讓公告一并向社會(huì)公布。此外,房屋銷售指導(dǎo)均價(jià)也可通過(guò)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委公布的方式查詢。
同時(shí),出讓文件中還對(duì)購(gòu)地資金審查做了進(jìn)一步優(yōu)化,要求競(jìng)得人在繳清全部土地出讓價(jià)款后2個(gè)工作日內(nèi)提交經(jīng)有執(zhí)業(yè)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《北京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買資金來(lái)源情況申報(bào)表》及相關(guān)附件資料,以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的購(gòu)地資金《審計(jì)報(bào)告》。
北京市2022年第一批次的商品住宅用地仍將住宅建設(shè)品質(zhì)放在首位,每宗地均設(shè)置最低品質(zhì)保障要求,未來(lái)住宅要實(shí)現(xiàn)綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%、設(shè)置太陽(yáng)能光伏或光熱系統(tǒng)。
同時(shí),北京市對(duì)于容積率較低或區(qū)位較好的地塊,設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選環(huán)節(jié)。據(jù)統(tǒng)計(jì),本批次共有6宗地設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)方案評(píng)選環(huán)節(jié)。此外,還有11宗地設(shè)置了“定高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè) 搖號(hào)”的競(jìng)爭(zhēng)方式,競(jìng)買規(guī)則顯示,該類項(xiàng)目在搖號(hào)前企業(yè)要出具《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》,承諾未來(lái)房屋建設(shè)中綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術(shù)、管理模式等方面應(yīng)達(dá)到相應(yīng)品質(zhì)要求。
半數(shù)項(xiàng)目設(shè)置競(jìng)現(xiàn)房銷售環(huán)節(jié)
北京此次供地的另一個(gè)關(guān)注點(diǎn)是現(xiàn)房,北京規(guī)自委稱,從試點(diǎn)到普及,競(jìng)現(xiàn)房銷售面積試點(diǎn)范圍不斷擴(kuò)大,減少購(gòu)房糾紛,不斷提升購(gòu)房安全感。在2021年的集中供地中,部分項(xiàng)目設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié),特別是大興區(qū)海戶項(xiàng)目,將近一半的面積實(shí)行現(xiàn)房銷售,市場(chǎng)反響較好。
本批次供地中,有50%的項(xiàng)目設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié),特別是針對(duì)于周邊區(qū)域近年來(lái)供地?cái)?shù)量較多的區(qū)域,可有效避免同一區(qū)域內(nèi)商品房項(xiàng)目集中扎堆入市。同時(shí)。對(duì)于該類項(xiàng)目,已充分考慮房企開(kāi)發(fā)成本,預(yù)留合理利潤(rùn)空間,保證未來(lái)企業(yè)可打造一定品質(zhì)的住宅。
北京規(guī)自委表示,相較期房預(yù)售而言,現(xiàn)房銷售優(yōu)勢(shì)明顯,一方面未來(lái)購(gòu)房人可切身考察項(xiàng)目情況,通過(guò)看得見(jiàn)、摸得著的真實(shí)房源提升購(gòu)房人安全感,減少購(gòu)房糾紛,維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益;另一方面也在一定程度上減輕了購(gòu)房者資金壓力,避免了因項(xiàng)目爛尾帶來(lái)的資金風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
推進(jìn)保障性住房建設(shè)
2022年,北京市繼續(xù)堅(jiān)持租購(gòu)并舉,推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。本批次供地中,共4宗地配建了保障性租賃住房,配建面積約3.77萬(wàn)平方米。
為保證租賃房與商品住宅的均好性,延續(xù)2021年相關(guān)要求,明確租賃住房的戶型比例及車位配比,強(qiáng)調(diào)租賃住房在布局、建筑密度、景觀環(huán)境、綠化,建筑外立面的風(fēng)格、色彩、建筑材質(zhì)品質(zhì)等方面以及建筑單體內(nèi)公共空間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目其他住房保持基本一致。
同時(shí),北京市將繼續(xù)引導(dǎo)軌道交通站點(diǎn)周邊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊的項(xiàng)目提供更多的租賃房,盡最大努力促進(jìn)職住平衡,改善大家的出行條件。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
  • 騰訊藍(lán)房
  • 齊魯晚報(bào)
  • 魯南商報(bào)
  • 交通電臺(tái)
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機(jī):
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名