隨著房地產(chǎn)行回暖，房?jī)r(jià)在不斷上漲。越來越多購(gòu)房者偏愛于經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)樗膬r(jià)格，比市面商品房的價(jià)格低很多，但不是人都適合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，下面我們一起了解什么是經(jīng)濟(jì)適用房和此類房產(chǎn)哪些人能購(gòu)買？
一、什么叫經(jīng)濟(jì)適用房？
經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)
1、位置。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。
2、戶型。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。
3、合同。有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
4、交房。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要使用說明書和質(zhì)量保證書，這過程的許多問題好都一一搞清楚為佳。
二、經(jīng)濟(jì)適用適用于哪些人？
申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,同時(shí)具備以下條件：
1、申請(qǐng)人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲）。
2、申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元，2人戶家庭年收入低于36300元，3人戶家庭年收入低于45300元，4人戶家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元。
3、申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶家庭低于36萬元，4人戶家庭低于45萬元，5人戶以上家庭低于48萬元。
4、家庭住房人均使用面積低于10平方米。
通過以上的介紹，相信大家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房都有些了解，經(jīng)濟(jì)適用房核心是國(guó)家為了改善居民的生活品質(zhì)和提供生活質(zhì)量。這種房產(chǎn)有利也有弊，對(duì)于購(gòu)房者來說，利弊取決于自己的看法。買不買這種房產(chǎn)要考慮綜合因素，購(gòu)買還是需要謹(jǐn)慎一些。
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