2022年開年的第一個(gè)月，多家上市房企的銷售額出現(xiàn)了同比大幅下滑的現(xiàn)象。
據(jù)克而瑞研究中心的報(bào)告顯示，1月份，百強(qiáng)房企中多數(shù)規(guī)模房企銷售表現(xiàn)不佳，單月業(yè)績同比以及較2021年月均水平變動都有明顯下降。具體來看，1月近九成百強(qiáng)房企單月銷售業(yè)績同比降低，其中兩成房企降幅在30%至40%之間，近四成房企降幅高于40%。
萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）1月份實(shí)現(xiàn)合同銷售面積210.6萬平方米，合同銷售金額356億元，同比減少50.19%。碧桂園（02007.HK）1月實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額363.6億元，同比下降9.81%；銷售面積為462萬平方米，同比增加1.32%。融創(chuàng)中國（01918.HK）1月份銷售額約279.2億元，同比下降20.6%。中國奧園（03883.HK）1月份銷售額為19.2億元，相對于2021年1月份的銷售額101億元來說下降80.99%。
根據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，1月份僅仁恒、華發(fā)、濱江集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)等少數(shù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了單月業(yè)績同比增長。
而在房企銷售額下降，資金回籠不暢的情況下，部分房企緊張的流動性壓力未能得到有效緩解。
國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普在2月14日發(fā)布的一則報(bào)告中稱，當(dāng)前房企流動性壓力仍然較大，近期出臺的一系列規(guī)范房企融資和預(yù)售資金使用的政策體現(xiàn)了監(jiān)管對于維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展的態(tài)度，一定程度上有利于房企再融資能力的恢復(fù)，但是否能夠及時(shí)緩解行業(yè)流動性壓力尚有待觀察。
截至2021年6月末，標(biāo)普信評116家樣本房企母公司層面貨幣資金僅占合并口徑總計(jì)的16%左右。此外，行業(yè)整體債務(wù)到期情況不容樂觀。
標(biāo)普稱，根據(jù)公開數(shù)據(jù)梳理后發(fā)現(xiàn)，116家樣本企業(yè)2022年國內(nèi)債券到期金額約為2300億元，其中3月和7月是相對到期高峰，行業(yè)仍面臨流動性壓力。
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