許多人為了買(mǎi)房問(wèn)題而煩惱，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高，買(mǎi)房要花很大筆金額，如果房屋品質(zhì)再好一些，那么價(jià)格就更讓人難以承受，但是對(duì)于住房的需求一直都在，其實(shí)不止是購(gòu)房者發(fā)愁，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金龐大，開(kāi)發(fā)商也著急把房產(chǎn)賣出去，今天小編就來(lái)講一講開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷辦法有哪些？如何避免套路？
開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷辦法有哪些？
1、低首付
現(xiàn)在隨便一套小戶型的房產(chǎn)，在很多城市也要好幾十萬(wàn)，小戶型更加適合年輕人居住，為了促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，開(kāi)發(fā)商會(huì)降低首付份額，這樣在房款方面的壓力就會(huì)小許多。雖然這樣的方式看起來(lái)可以解決購(gòu)房者購(gòu)房困難的問(wèn)題，但是卻把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了銀行。有些銀行在審批貸款的時(shí)候就會(huì)更加的嚴(yán)格，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)被拒貸的可能性就更高，即便是貸款成功了，每個(gè)月的還款壓力也是很大的。
2、特價(jià)優(yōu)惠
在很多節(jié)假日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也會(huì)趁機(jī)推出相關(guān)的優(yōu)惠活動(dòng)，有力度的折扣會(huì)激發(fā)更多觀望者的決心來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)房自然是能越便宜越好，對(duì)一些有購(gòu)房需求的年輕人和資金比較困難的家庭有很大吸引力。有些開(kāi)發(fā)商的特價(jià)房是假特價(jià)，會(huì)以提高房?jī)r(jià)的方式，然后再給購(gòu)房者折扣，所以大家一定要了解清楚區(qū)域房?jī)r(jià)，還要了解清楚房屋的具體情況，看看是否有瑕疵等等。
3、買(mǎi)房送面積
除了折扣上的優(yōu)惠外，還有在房屋面積上加贈(zèng)面積的方式，很多樓盤(pán)都會(huì)承諾贈(zèng)送一些面積，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，多送面積就賺大了，但是購(gòu)房者要注意，有些面積本來(lái)就是屬于購(gòu)房者的，而開(kāi)發(fā)商以這種方式來(lái)吸引購(gòu)房者。有些面積是本來(lái)就不計(jì)入房產(chǎn)證中的面積，這些面積即便是送給購(gòu)房者了，日后出現(xiàn)拆遷的情況，這部分面積也是沒(méi)有任何補(bǔ)償?shù)摹?/div>
如何避免套路？
1、了解樓盤(pán)實(shí)際情況
買(mǎi)房前應(yīng)該對(duì)該樓盤(pán)的情況做詳細(xì)的了解，從多方面查清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，以往樓盤(pán)的品質(zhì)，和樓盤(pán)的銷售情況，避免開(kāi)發(fā)商故意提高價(jià)格，只有提前對(duì)樓盤(pán)多做一些了解，才能判斷出開(kāi)發(fā)商所給出的優(yōu)惠是否是真的優(yōu)惠。知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候想要砍價(jià)成功的話，一定要注意多了解開(kāi)發(fā)商、銷售商和預(yù)購(gòu)房屋的情況。
2、合同盡量詳細(xì)
購(gòu)房時(shí)會(huì)簽訂購(gòu)房合同，對(duì)于其中的條約，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀，有問(wèn)題及時(shí)提出并且修正，因?yàn)榉课菀坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題就要按照合同執(zhí)行責(zé)任劃分，所以要謹(jǐn)防合同不平等的情況。如果開(kāi)發(fā)商不按時(shí)間交房的話，在一定的期限之內(nèi)購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果房屋有任何瑕疵，購(gòu)房者可以都要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，如因整改導(dǎo)致延期收房，開(kāi)發(fā)商仍需負(fù)責(zé)任。
以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷辦法有哪些？如何避免套路的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完以上知識(shí)后，已經(jīng)了解到開(kāi)發(fā)的促銷辦法了，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房預(yù)算上十分有限，就可以選在開(kāi)發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)的時(shí)候買(mǎi)房，這樣就能以最劃算的價(jià)格買(mǎi)到房，希望以上知識(shí)對(duì)大家有所幫助。
（華龍網(wǎng)綜合）
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