中新經(jīng)緯3月4日電 公積金“松綁”再添一城！
據(jù)河北省唐山市住房公積金管理中心微信號“唐山公積金”4日消息，唐山市發(fā)布公積金貸款新政，包括最高額度提高至80萬，二套房首付比例降至30%等。調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。
在貸款額度方面，唐山新政提出：單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元；購買二星級及以上綠色建筑標(biāo)準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元；唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國(河北)自由貿(mào)易試驗區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬元。
在首付比例方面，唐山新政明確：職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。
公開報道顯示，近日，廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢、湖北天門、安徽宣城、江西南昌等多地先后發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。
如，南昌提高住房公積金貸款最高額度，雙繳存職工增至80萬。
宣城提高引進人才住房公積金貸款上限。對適用于《關(guān)于進一步加快人才集聚推動重點產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的八條措施》的引進人才，經(jīng)認定，其職工家庭在本地購買新建商品房的，首次使用公積金貸款的最高限額在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加10萬元。
天門提高住房公積金貸款額度，最高額度由40萬元調(diào)整為60萬元。并拓寬住房公積金提取范圍，實施武漢城市圈住房公積金互認互貸政策。
中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。
新鄉(xiāng)則規(guī)定，單方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提升至40萬元。
晉中執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認定房屋套數(shù)的標(biāo)準：申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的認定為首套房；使用一次公積金貸款購房且已結(jié)清的認定為二套房，利率上浮10%。
早前，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯表示，公積金貸款首付比例下調(diào)城市數(shù)量增多，充分體現(xiàn)當(dāng)前公積金貸款首付比例下調(diào)的導(dǎo)向，對于改善型購房需求的刺激或影響較大，體現(xiàn)了政策方面的惠民導(dǎo)向。
嚴躍進認為，公積金首付比例的下調(diào)，進一步說明當(dāng)前公積金流動性壓力不大，各地從激活合理住房消費需求的角度出發(fā)，確實會有各類政策寬松的導(dǎo)向。另外，結(jié)合近期各地商業(yè)銀行首付比例下調(diào)的內(nèi)容，可以看出，二三線城市都開始出現(xiàn)政策松綁的信號，且對于市場交易能夠形成較為實質(zhì)的影響，對于后續(xù)促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展具有積極的作用。(中新經(jīng)緯APP)
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