新京報訊 3月18日，北京市人民政府辦公廳發(fā)布《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》的通知（下稱“通知”），其中指出，“十四五”期間，爭取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），占新增住房供應(yīng)總量的比例達(dá)到40%，新市民、青年人等群體住房困難問題得到有效緩解，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全市人民住有所居。
保障性租賃住房不得以長期租賃名義變相銷售
通知提出，保障性租賃住房主要用于解決在北京市無房或者在特定區(qū)域內(nèi)無房的新市民、青年人等群體住房困難問題，重點(diǎn)保障城市運(yùn)行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體。
在租金方面，通知明確，保障性租賃住房項(xiàng)目租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房租金水平，由持有運(yùn)營單位評估確定后報北京市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門備案。其中，利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)在同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下定價。
與此同時，保障性租賃住房不得上市銷售或以長期租賃等為名變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。北京市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門將把保障性租賃住房納入安居北京信息系統(tǒng)管理服務(wù)平臺加強(qiáng)管理，并與全市住房租賃監(jiān)管平臺對接，實(shí)現(xiàn)租賃合同在平臺網(wǎng)簽、備案，加強(qiáng)全過程監(jiān)管。
以小戶型房源為主，滿足青年人、新市民需求
對于保障性租賃住房的供應(yīng)，通知指出，可從六大方面籌措保障性租賃房源，包括利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、利用非居住存量房屋、利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、利用企事業(yè)單位自有土地、利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地以及存量住房的改造和轉(zhuǎn)化。
在戶型面積方面，通知明確，依據(jù)市場需求，保障性租賃住房可分類設(shè)計(jì)成住宅型、宿舍型、公寓型住房，以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，適當(dāng)配置多居室等其他種類戶型；加快推廣套內(nèi)空間可變、靈活分割住宅建設(shè)，滿足多子女家庭等多樣化居住需求。
同時，根據(jù)實(shí)際合理配置居住公共服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)提高配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例，最高可提高至地上總建筑規(guī)模的15%，適當(dāng)增加設(shè)置健身房、食堂、圖書室、會客廳等共享空間，更好地滿足新市民、青年人等群體工作生活需求。
此外，北京還將從土地、稅費(fèi)、金融等政策方面對保障性租賃住房發(fā)展進(jìn)行支持。在金融支持方面，通知指出，加大對保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。
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