中房網(wǎng)訊 3月15日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊表示，住房在人的生活中占有十分重要的地位。衣、食、住、行、醫(yī)療、教育、通訊，是人的基本生活需求，住房消費支出占最大的比重，在家庭的財富構(gòu)成中，對于百分之九十以上的家庭，住房是最主要的財富。
不僅如此，在人的一生中，大概有百分之六十以上的時間是在自己的住房里或者與住房密切關(guān)聯(lián)的空間中度過的。人的居住以外的各項消費活動，百分之五十以上是在住房里完成的；人關(guān)于科學(xué)知識的追求，關(guān)于文化、娛樂的享受，關(guān)于世界新事物的感知，也有百分之五十以上是在住房里實現(xiàn)的。有研究稱，住房的條件和居住環(huán)境，對人的情緒、健康、甚至壽命，都有十分重要的影響。
住房，能在如此大程度上影響人民的幸福指數(shù)，無疑是美好生活的重要組成部分。馮俊表示，因此也可以推導(dǎo)出一個重要命題，那就是作為住房的建設(shè)和供應(yīng)者——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也是人民群眾美好生活的締造者！
在這樣的定位下，馮俊呼吁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)思考，如何才能為民眾提供符合不斷增長的美好生活要求的住房。
在馮俊看來，過去房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為改善民眾的住房條件作出了很大貢獻(xiàn)；如今隨著城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)，隨著民眾住房條件改善愿望的不斷增強，不但住房供應(yīng)的數(shù)量要保持相當(dāng)大的規(guī)模，而且要求住房的質(zhì)量有很大的改進(jìn)，為民眾的美好居住生活奠定物質(zhì)基礎(chǔ)。因此，在住房的發(fā)展中，有幾個問題是房地產(chǎn)行業(yè)需要認(rèn)識和把握的。
一是，住房市場發(fā)展的目的是滿足民眾居住消費需要，要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，遏止住房的金融化、資本化傾向。
二是，住房市場是大眾市場，不是滿足少數(shù)人的住房需求，所以價格定位要與民眾的支付能力相適應(yīng)，高質(zhì)量住房絕不是簡單的高價位住房。
三是，根據(jù)當(dāng)前的住房主要矛盾，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，努力增加租賃住房的供應(yīng)。
四是，通過建筑工業(yè)化，通過推進(jìn)智慧建造，提高住房質(zhì)量，消除質(zhì)量通病，提高住房建設(shè)與使用的節(jié)能、減排能力。
五是，適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化、老齡化、平均身高增加等引起的居住需求的變化，改善住房的空間格局、功能，改善住房的健康保障能力。
六是，通過住房這一最終產(chǎn)品對上游產(chǎn)業(yè)的引導(dǎo)力，促進(jìn)建筑材料、部品、部件生產(chǎn)的技術(shù)進(jìn)步和質(zhì)量提升，提高相關(guān)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代工業(yè)化水平。
馮俊表示，希望更多的人們從住房使用者的角度，對行業(yè)的發(fā)展提出意見，對住房的建設(shè)和服務(wù)提出意見，集大家之智慧，推進(jìn)居住質(zhì)量的提高。
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