新京報(bào)訊（記者 徐倩）3月11日，據(jù)“寧波發(fā)布”官方微信平臺(tái)消息，寧波市住建局于近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》（簡稱“《措施》”），其中明確，商品住宅工程有5種情況不能預(yù)售。

具體來看，商品住宅工程存在以下5種情況不能預(yù)售，包括：一是發(fā)生一般事故及以上等級(jí)質(zhì)量事故的；二是使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；三是承重構(gòu)件的混凝土實(shí)體強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；四是存在未經(jīng)改正的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或者嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)問題的；五是因質(zhì)量問題造成惡劣社會(huì)影響的。

《措施》指出，各大樓盤要保證合理工期和造價(jià)，嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度；現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得少于5天/層，地下室結(jié)構(gòu)的施工周期不得少于12天/層；同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)外墻外窗滲漏治理，強(qiáng)化外墻外保溫脫落防范，強(qiáng)化預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制。

此外，《措施》鼓勵(lì)推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)和質(zhì)量評(píng)價(jià)，即鼓勵(lì)建設(shè)單位投保住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)，對(duì)投保的工程，保險(xiǎn)公司組織開展全過程風(fēng)險(xiǎn)管理和工程質(zhì)量評(píng)價(jià)，強(qiáng)化過程質(zhì)量管控，全面提供質(zhì)量保障；同時(shí)，履行維修及賠償義務(wù)，發(fā)揮保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)專業(yè)化優(yōu)勢(shì)，及時(shí)化解矛盾糾紛。