5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行發(fā)布《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》。
《通知》指出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。
此外，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
《通知》指出，各地根據(jù)當?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄告訴時代周報記者，《通知》加強住房公積金支持力度，意義重大。一定程度上有利于緩解購房者及租房者的經(jīng)濟壓力，幫助減輕企業(yè)的經(jīng)營壓力，階段性降低成本負擔，保障企業(yè)正常運行，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴時代周報記者，目前地方上對于住房公積金的政策支持力度比較大，不過更多是體現(xiàn)為公積金貸款額度增加和貸款首付比例下調?！锻ㄖ酚兄谶M一步完善當前各地的住房金融政策內容，發(fā)揮住房公積金保障、便民的政策作用。
超30城調整住房公積金政策
今年以來，多個城市從增加貸款額度、下調貸款首付比例等方面，調整住房公積金政策。
據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，4月份，已有天津、無錫、蘭州、淮安等23個城市相繼發(fā)布了住房公積金的相關政策。
從政策調整的主要方向來看，大致可分為五類：公積金貸款額度上調、再次申貸時限取消、公積金貸款所購房建筑年限放寬、降低購買二套住房首付款比例、保底貸款額度上調。
5月以來，亦有超10個城市跟進調整住房公積金政策。
其中，山東煙臺取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺市購房時，享有與本市繳存職工同等的住房公積金貸款權益。
包頭則將租房提取公積金標準上浮10%，職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價的30%以上調整為20%以上。福建泉州將公積金貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。
河南多地也陸續(xù)調整住房公積金政策。其中，洛陽市將個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。安陽市、焦作市、新鄉(xiāng)市、濮陽市、鶴壁市、漯河市、南陽市等地提高了住房公積金個人住房貸款額度。
陳霄告訴時代周報記者，各地針對公積金貸款政策頻頻出臺，主要集中在提升貸款額度、放寬公積金貸款條件、下調公積金貸款首付比例等，針對租房群體的公積金支持政策不多。預計《通知》出臺后，各地針對租房群體的支持政策將逐漸增多。
今年已出臺超200次調控政策
據(jù)克而瑞統(tǒng)計，截至5月11日，連同公積金政策在內，全國累計134個省市共計出臺了231次樓市調控政策。其中，4月共66個城市出臺政策，超過一季度總和。
在調控政策涵蓋的內容上，超過半數(shù)以上的城市都將信貸寬松作為最主要抓手。4月中旬以來，各地出臺的政策中“放松限貸、公積金”的占比較之前上升了7個百分點至53%。
其中，蘇州將個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元。長春和貴陽等更是對首套房貸款已結清的二套房購房家庭執(zhí)行首套房貸款政策。
強三線城市蕪湖、嘉興、湖州、中山、泰州、無錫等紛紛上調公積金貸款最高額度。
其中，贛州將購房者購房者年齡放寬至70歲；達州允許使用公積金為成年子女或父母貸款；岳陽、梅州、黃石、欽州、連云港、張家口、上饒、紹興、資陽、龍巖和揚州將首套房最低首付比例降至20%。
為滿足合理購房需求，多個城市調整限購政策。
4月起，強二線城市加入調控隊伍，包括長沙、杭州、合肥、蘇州、南京等二線城市紛紛調整了限購區(qū)域和限購政策。杭州、合肥、蘇州取消了部分主城區(qū)域的限購政策；長沙、南京則降低了非本市戶籍限購門檻。
強三線城市也緊隨其后。無錫、惠州、中山、紹興等城市也均出臺新的住房限購政策，取消部分區(qū)域和部分人群的購房限制。
克而瑞指出，相比此前政策而言，本輪強能級城市放松限貸限購政策力度加大，對居民購買力的提升和新增購房需求有明顯的促進作用。
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